서면 상상마당 인근 1층 56평 무권리 상가

부산진구 부전동, 서면 상상마당 바로 인근에 자리한 1층 상가를 소개합니다. 서면 중심가 상권이라 유동인구가 꾸준하고, 문화공간과 상업시설이 어우러진 활기찬 분위기가 느껴지는 곳입니다.

1층이라 접근성이 좋고, 지나가는 분들 눈에 바로 들어오는 위치입니다. 엘리베이터도 갖춰진 건물이라 고객 편의나 물품 이동에도 무리가 없습니다.

전용면적 56평 규모로, 넉넉한 공간 활용이 가능한 평수입니다. 내부는 홀 형태로 구성되어 있고 화장실 1개가 갖춰져 있어 기본적인 시설은 준비되어 있습니다.

주차는 별도로 제공되지 않지만, 서면 중심가 특성상 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 도보 고객 위주의 업종이라면 큰 문제는 아닙니다. 관리비는 월 40만원 수준입니다.

서면 상권 중심부이고 1층이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 카페나 음식점, 학원, 사무실, 소매점 등 여러 형태로 운영 가능한 입지입니다.

무엇보다 권리금이 없어서 초기 투자 부담을 덜고 인테리어나 운영 준비에 집중할 수 있다는 점이 장점입니다. 입주 시기도 협의 가능하니 준비 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

보증금 2억에 월세 2천만원 조건이며, 권리금은 없습니다. 서면 중심가 1층 상가 치고는 귀한 조건으로 나온 매물입니다.

건물은 1974년 준공된 제2종근린생활시설이며, 희망하시는 업종에 따라 인허가 요건이나 시설 보완 사항이 달라질 수 있으니 계약 전 반드시 관련 조건을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다.