위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동 BIFC2 지식산업센터 5층에 자리한 사무실입니다. 부산국제금융센터 단지 내에 위치해 있어 접근성과 이미지 모두 좋은 자리로, 문현금융단지의 중심에서 비즈니스를 시작하실 수 있습니다.
45층 규모의 건물 5층이라 엘리베이터 이용이 편리하고, 서향으로 배치되어 있어 오후 채광이 들어옵니다. 동천과 도심을 바라보는 시티뷰가 갖춰져 있어 답답하지 않은 쾌적한 업무 환경을 기대하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 20.63평, 계약면적 약 41.35평 규모로 소규모 법인이나 스타트업이 사용하기 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 별도로 구성되어 있고, 시스템 에어컨이 완비되어 있어 냉난방 걱정 없이 사용하실 수 있습니다.
주차는 1대 배정되어 있으며, 지식산업센터 특성상 공용 공간과 부대시설도 함께 이용 가능합니다. 관리비는 월 42만원 수준으로, 건물 관리 상태나 편의시설을 고려하면 합리적인 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
지식산업센터 내 사무실이기 때문에 IT, 컨설팅, 디자인, 금융 관련 서비스업 등 다양한 사무 업종으로 활용하실 수 있습니다. 문현금융단지 내 입지 특성상 금융, 법무, 회계 관련 전문 서비스업으로도 검토해볼 만한 공간입니다.
소형 평수지만 독립된 화장실과 시스템 에어컨이 갖춰져 있어 직원 3~5인 규모의 사무실로 운영하기에 무리가 없습니다. 권리금 없이 보증금 2천만원, 월세 200만원으로 초기 부담을 줄이면서 좋은 입지에서 시작할 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 200만원, 관리비 42만원이며 권리금은 없습니다. 입주는 즉시 가능하니 급하게 사무실을 구하시는 분들도 검토해보실 수 있습니다.
지식산업센터는 업종 제한이나 임대 조건이 일반 오피스와 다를 수 있으니, 계약 전 입주 가능 업종과 관리 규정, 주차 운영 방식 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 실제 방문하셔서 뷰와 층 분위기, 건물 관리 상태를 직접 확인해보시길 권해드립니다.