남구 문현동 상가 임대 시세

남구 문현동은 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권으로, 반경 내 총 1,689개의 점포가 분포한 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 업종별 구성을 살펴보면 외식업이 34%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매와 생활서비스가 각각 22%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 백반 및 한정식(22개), 부동산 중개업(18개), 카페(15개), 미용실(12개) 등이 상위권을 형성하고 있어, 인근 거주자나 직장인을 대상으로 하는 생활 밀착형 업종이 밀집한 상권으로 보입니다.

주요 브랜드로는 이마트와 세븐일레븐 같은 유통 시설을 비롯해 파리바게뜨, 뚜레쥬르, 투썸플레이스, 컴포즈커피 등 대중적인 식음료 앵커 시설들이 고루 입점해 있습니다. 이러한 브랜드 구성과 요리 주점(9개), 치킨(11개) 등의 업종 분포는 해당 지역의 소비 활동이 일상적인 식사와 휴식에 집중되어 있음을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선이며, 직전 1년 대비 상승세를 보이고 있어 상권 내 임대 수요가 꾸준히 유지되는 경향으로 해석됩니다.