남구 용당동 상가 임대 시세

남구 용당동 상권은 특정된 주요 상권 구역은 없으나, 총 495개의 점포가 분포하는 저밀도 형태의 외식 및 판매 중심 소비형 상권입니다. 업종별 구성비를 살펴보면 외식업이 28%로 가장 높고, 판매 소매업 26%, 생활서비스 25% 순으로 나타나 일상적인 소비 활동이 고르게 분산된 특징을 보입니다. 특히 이마트가 지역 내 주요 앵커 브랜드로 자리 잡고 있어, 대형 유통 시설을 중심으로 한 기본적인 집객 환경이 형성되어 있는 것으로 분석됩니다.

세부 업종 면에서는 백반/한정식과 자동차 정비소가 각각 20개로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 미용실 19개, 슈퍼마켓 12개, 부동산 중개업 11개 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 구성은 필수적인 생활 편의 서비스와 차량 관련 서비스가 상권의 큰 축을 담당하고 있음을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 생활 밀착형 업종이 밀집한 가운데 임대료의 변동 폭이 적어 비교적 안정적인 임대 시장 흐름을 보이는 경향이 있습니다.