남구 용당동 상가 임대 시세

남구 용당동은 지정된 주요 상권은 없으나 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 556개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 업종별로는 외식업이 30%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매(26%)와 생활서비스(23%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 전반적으로 특정 대형 상권에 의존하기보다는 지역 내 거주 인구의 일상적인 소비와 밀착된 형태의 업종 구성을 보이는 경향이 있습니다.

구체적인 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(23개)이 가장 많고 미용실(19개)과 자동차 정비소(16개)가 상위권을 형성하고 있어, 생활 밀착형 서비스와 식음료 중심의 생태계를 구축하고 있습니다. 이와 함께 부동산 중개업, 슈퍼마켓, 카페 등이 고르게 분포하고 있으며 GS25, 세븐일레븐, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 입점해 있는 것으로 보입니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내는 것으로 분석됩니다.