FOR LANDLORDS · 임대인 위탁
내 건물,
공실 걱정 없이.
부산 최대 비주거용 매물 플랫폼 iQurator로, 임차 수요자 풀에 직접 노출되고 — 전담 중개사가 홍보·내방·계약까지 책임집니다.
COMMON PAINS
이런 고민, 한번쯤 해보셨죠?
PAIN 01
“6개월 넘게 공실”
주변 부동산 몇 군데 내놨는데 연락이 없거나, 보러 오는 사람이 엉뚱한 업종뿐.
PAIN 02
“임차인 질이 낮음”
계약 후 몇 달 만에 폐업·보증금 소진. 다음 임차인을 또 찾아야 하는 악순환.
PAIN 03
“시세를 모름”
주변 시세가 오른 건지 내린 건지 기준이 없어, 가격을 올렸다 내렸다 반복.
PAIN 04
“관리가 번거로움”
전화 응대, 보여주기, 계약서, 하자 대응 — 본업이 있는데 시간이 부족.
OUR SOLUTION · iQurator
부산 비주거용 매물 DB를
자체 운영합니다.
iQurator는 스마일부동산이 직접 만든 부산 상업용 부동산 관리·노출 플랫폼입니다. 단순 중개 포털이 아니라 예상 임차인 풀·상권 데이터·시세 히스토리가 결합된 운영 시스템으로, 위탁하신 매물은 등록 당일부터 매칭 가능한 임차인에게 알림·노출됩니다.
✓
전담 중개사 1인 배정
매물 등록부터 계약까지 한 사람이 책임 추적
✓
iQurator 상위 노출
부산 최대 임차 수요자 풀에 우선 매칭
✓
주간 리포트 발송
조회수·문의·경쟁 매물 시세를 매주 공유
✓
상권 리서치 병행
내 건물에 적합한 업종·임차인 타겟 제안
iQurator · 대시보드
내 매물 · 전포동 1층 상가
이번 주 성과
조회
127
+34%
문의
8
+2
내방 예약
3
—
최근 4주 조회 추이
💡 제안: 카페·베이커리 업종 문의가 집중. 임차인 타겟 범위 확대 권장.
HOW IT WORKS
위탁 프로세스
상담부터 계약 후 관리까지 — 모든 단계를 전담 중개사 1인이 책임집니다.
당일
01
상담 신청
매물 정보를 남겨주시면, 전담 중개사가 24시간 내 회신합니다.
2~3일
02
시세·전략 분석
주변 거래·공실률·경쟁 매물 분석 리포트. 적정 호가·임차인 타겟 제안.
1주
03
위탁 계약 체결
위탁 조건·수수료·홍보 범위 서면 계약. 중도 해지 자유.
즉시
04
iQurator 등록 + 홍보
자사 플랫폼 + 네이버·직방·디스코 동시 노출. 전담 중개사의 직접 프로모션.
맞춤
05
내방·계약 대행
문의 응대·현장 안내·계약서 작성·잔금·이전까지 전 과정 대행.
선택
06
사후 관리
계약 후 임대료 입금·하자 대응·재계약 협상까지 지속 관리 옵션.