남구 우암동 상가 임대 시세

남구 우암동 상권은 별도의 지정 주요상권은 없으나 총 358개의 점포가 운영되는 저밀도 소비형 상권입니다. 외식(28%)과 판매(27%) 업종이 상권의 절반 이상을 차지하며, 생활서비스(22%)가 그 뒤를 잇는 생활 밀착형 구조를 보입니다. 구체적으로는 미용실(22개), 부동산 중개업(20개), 백반 및 한정식(18개) 등이 상위권에 포진해 있어, 인근 거주민의 일상적인 소비 수요를 흡수하는 성격이 강한 것으로 보입니다.

상권 내에는 롯데리아, 컴포즈커피, 파리바게뜨, 홈플러스 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 집객력을 높이고 있습니다. 특히 슈퍼마켓과 요리 주점, 인테리어 디자인업 등이 활성화된 점은 주거 생활 지원 기능을 충실히 수행하는 상권임을 뒷받침합니다. 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원으로 확인되며, 직전 1년 대비 상승세를 보이는 점이 특징입니다. 이는 상권 내 소비 기반이 견고하게 유지되면서 임대차 시장의 가치가 점진적으로 변화하고 있는 경향으로 해석됩니다.