남구 용호동 상가 임대 시세

남구 용호동 상권은 용호1동과 용호3동을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 해당 지역 내 점포 수는 총 1,023개로 상대적으로 저밀도인 특성을 보이며, 업종 구성은 외식업이 40%로 가장 높은 비중을 차지하고 판매(23%)와 생활서비스(19%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 지역 주민들의 일상적인 식사와 소비가 활발히 이루어지는 전형적인 생활 밀착형 상권의 성격을 띠는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실(18개)과 네일숍(8개) 같은 뷰티 서비스 업종의 밀집도가 높으며, 외식 분야에서는 백반 및 한정식(16개), 카페(13개), 돼지고기 구이 및 찜(11개) 등이 상위권을 차지하고 있습니다. 특히 세븐일레븐과 파리바게뜨 같은 주요 브랜드와 11개의 슈퍼마켓이 상권 내 자리 잡고 있어 근린 소비가 꾸준히 발생하는 경향이 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 것으로 나타나 임차 시 참고할 만한 지표로 보입니다.