남구 용호동 상가 임대 시세

남구 용호동 상권은 용호1동을 중심으로 형성된 외식과 판매 위주의 소비형 상권입니다. 전체 점포 수는 989개로 점포 밀도는 상대적으로 낮은 편에 속하며, 업종 구성 면에서는 외식업이 40%로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 뒤를 이어 판매(소매)가 22%, 생활서비스가 19%를 기록하고 있어, 주민들의 일상 소비와 밀접한 업종들이 상권의 주축을 이루고 있는 것으로 분석됩니다.

구체적인 업종 분포를 살펴보면 미용실이 20개로 가장 많으며, 백반 및 한정식 17개, 슈퍼마켓 13개, 카페 12개 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 돼지고기 구이 및 찜 전문점 11개와 네일숍 8개의 비중도 작지 않아 생활 밀착형 서비스와 식음료 업종이 고르게 분포된 경향이 나타납니다. 상권 내에는 세븐일레븐과 파리바게뜨 같은 주요 브랜드가 입점해 있어 유동 인구의 기본적인 소비 기반을 뒷받침하는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 점포 밀도가 낮고 임대료의 변동 폭이 크지 않은 특성을 고려할 때, 안정적인 배후 수요를 바탕으로 한 생활 밀착형 업종이 주를 이루는 상권으로 보입니다. 전반적으로 대형 상업 시설보다는 지역 거주민의 일상적 소비 패턴에 맞춘 업종들이 밀집해 있는 것이 특징입니다.