위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 연산역 5번출구 인근 월드컵대로변에 자리한 사무실입니다. 도로변 입지라 찾기 수월하고, 오가는 사람들의 시선이 닿는 자리라 첫인상도 깔끔하게 느껴집니다.
업무시설 건물의 3층 매물로, 대로변 접근성을 중요하게 보는 사무실 업종이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만합니다. 연산동 일대에서 입지를 먼저 챙기고 싶은 분들께 자연스럽게 어울리는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 약 63.69평, 전용면적 약 57.26평으로 중형 규모 사무실을 찾는 분들께 잘 맞는 크기입니다. 내부를 여유 있게 나눠 쓰기 좋고, 업무공간과 상담공간을 함께 두는 형태도 무난하게 검토해볼 수 있습니다.
주차가 가능하고 승강기가 있어 직원 출퇴근이나 내방 손님 응대에도 부담을 덜 수 있습니다. 화장실은 2개로 확인되어 사용 편의성도 괜찮은 편이며, 즉시 입주가 가능하다는 점도 초기 일정 잡기에 도움이 됩니다.
어떤 업종에 맞을까
사무실 본연의 용도로 가장 무난하게 어울리며, 상담 위주 운영이나 소규모 팀 사무공간으로도 검토할 수 있습니다. 대로변 입지를 선호하는 업종이라면 상담형 업무, 교육형 공간, 고객 응대가 있는 사무실에도 잘 맞습니다.
권리금이 없는 매물이라 초기 부담을 줄이고 시작하기에도 괜찮은 편입니다. 연산역 인근에서 접근성과 업무 효율을 함께 보려는 분들께 특히 살펴볼 만한 자리입니다.
조건 확인
보증금 2,000만 원, 월세 180만 원, 관리비 45만 원으로 안내됩니다. 실제 계약 전에는 임대 조건과 관리비 포함 범위, 주차 세부 조건, 시설 상태를 현장에서 다시 확인하시는 것이 좋습니다.
권리금은 없는 매물이며 즉시 입주가 가능합니다. 계약 전에는 사용 용도와 내부 조건, 입주 일정까지 다시 한번 꼼꼼히 맞춰보셔야 하며, 최종 조건은 현장 확인 후 재확인이 필요합니다.