연제구 연산동 상가 임대 시세

연제구 연산동 상권은 별도의 지정 주요상권에 속해 있지 않으나, 반경 내 총 2,977개의 점포가 밀집한 중밀도의 외식 및 생활서비스 중심 소비형 상권입니다. 이마트와 홈플러스 같은 대형 유통 시설과 파리바게뜨 등 인지도 높은 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 구조를 띠고 있습니다. 전반적으로 주거 밀착형 소비와 배후 수요를 기반으로 한 안정적인 상권 환경을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스와 판매(소매)가 각각 17%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 부동산 중개 및 대리업(24개)이 가장 많고, 일반 유흥 주점(21개)과 요리 주점(20개)이 상위권을 차지해 저녁 시간대 주류 소비가 활발한 경향이 나타납니다. 또한 백반 및 한정식(14개), 미용실(13개), 네일숍(10개) 등 일상적인 생활 밀착형 업종이 고르게 분포되어 있어 낮과 밤의 소비가 공존하는 특징을 보입니다.

현재 연산동의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있습니다. 상권 내 점포 밀도가 적정 수준을 유지하는 가운데 임대료가 오름세를 보이는 점은 해당 지역의 영업 활성도나 배후 수요의 견조함이 일부 반영된 결과로 풀이됩니다. 업무 및 기타 업종도 16%의 비중을 차지하고 있어, 직장인과 지역 주민을 모두 아우르는 복합적인 소비 패턴이 지속될 것으로 보입니다.