연제구 연산동 상가 임대 시세

연제구 연산동 상권은 연산동역 2구역과 4구역을 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,846개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 이마트와 홈플러스, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 기반이 되고 있습니다. 전체 업종 중 외식이 36%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스(18%)와 업무·기타(17%) 업종이 뒤를 잇는 등 전형적인 복합 소비 상권의 특징을 보입니다.

세부 업종별로는 부동산 중개업(25개)과 함께 요리 주점(19개) 및 일반 유흥 주점(18개)이 상위권에 포진해 있어 야간 상권의 활력이 두드러지는 경향이 있습니다. 이와 동시에 미용실(13개), 네일숍(10개), 백반/한정식(13개) 등 일상생활과 밀착된 업종들도 고르게 분포하여 주야간 수요가 병존하는 구조로 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로, 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어 해당 지역 내 상권 활성도가 유지되고 있는 것으로 분석됩니다.