연제구 연산동
연산동·거제 상가 임대 가이드
시청·법조타운을 낀 연제구 중심 번화가. 업무·주거 배후 탄탄.
연산동·거제는 연제구의 중심 번화가로, 부산시청·법조타운·아파트 배후를 끼고 음식점·주점·생활편의가 밀집합니다. 업무·주거 수요가 함께 움직여 상권이 안정적입니다.
연산역·연산교차로 일대의 연제구 대표 번화가로, 부산시청·법조타운·아파트 배후를 끼고 음식점·주점·생활편의 업종이 밀집합니다. 직장인·주거 수요가 함께 움직여 상권이 안정적입니다.
연산동·거제 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 8만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~10만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
연산동·거제 상권 들여다보기
연제구 연산동과 거제 일대는 풍부한 업무 배후 수요를 기반으로 형성된 전형적인 번화가 상권의 특징을 보입니다. 약 1,753곳의 점포가 밀집한 이 지역은 외식 업종이 전체의 37%로 가장 큰 비중을 차지하며 상권의 활기를 주도하고 있습니다. 특히 백반과 한정식 같은 식사류부터 일반 유흥 주점 및 요리 주점까지 폭넓게 분포되어 있어, 낮 시간대의 식사 수요와 저녁 시간대의 유흥 수요가 공존하는 구조로 보입니다. 여기에 여관과 모텔 등 숙박업과 미용실 같은 생활서비스 업종이 각각 12%와 15%를 점유하며 상권의 기능을 다각화하고 있는 경향을 나타냅니다.
이 지역의 최근 1년 기준 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 8만 원 선으로 형성되어 있으며, 최근에는 완만한 상승세를 보이는 추세입니다. 업무·기타 업종이 17%로 외식업 다음으로 높은 비중을 차지하고 있으며, 파리바게뜨와 같은 앵커 브랜드가 자리 잡고 있어 일정 수준 이상의 유동 인구가 꾸준히 유지되는 것으로 보입니다. 부동산 중개업이 주요 업종 상위권에 포진해 있고 업무지 배후 성격이 짙은 점을 고려할 때, 직장인들의 소비 패턴에 맞춘 식음료 서비스나 업무 편의를 지원하는 업종이 상권의 성격과 조화를 이룰 것으로 보입니다.
연산동·거제 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 400m 내 약 1,753개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
연산동·거제에 지금 나온 매물 189건
상권 반경 400m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
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부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
연산동·거제에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 연산동·거제 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 연산동·거제 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 연산동·거제은 어떤 업종이 많나요?
음식 37% · 소매 12% · 수리·개인 11% 중심, 총 1,753개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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연산동·거제 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.