연제구 연산동
연산동·거제 상가 임대 가이드
시청·법조타운을 낀 연제구 중심 번화가. 업무·주거 배후 탄탄.
연산동·거제는 연제구의 중심 번화가로, 부산시청·법조타운·아파트 배후를 끼고 음식점·주점·생활편의가 밀집합니다. 업무·주거 수요가 함께 움직여 상권이 안정적입니다.
연산역·연산교차로 일대의 연제구 대표 번화가로, 부산시청·법조타운·아파트 배후를 끼고 음식점·주점·생활편의 업종이 밀집합니다. 직장인·주거 수요가 함께 움직여 상권이 안정적입니다.
연산동·거제 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 8만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 7만원/평~10만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
연산동·거제 상권 들여다보기
연제구 연산동과 거제 지역은 약 1,753곳의 점포가 밀집한 대규모 상권으로, 업무 배후지와 번화가의 성격이 공존하는 곳입니다. 업종 분포를 살펴보면 외식이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 업무·기타(17%)와 생활서비스(15%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 요리 주점과 일반 유흥 주점, 백반 및 한정식 업종이 주요 소분류로 나타나는데, 이는 직장인들의 식사 및 회식 수요와 주야간을 아우르는 유흥 문화가 발달한 지역 특성을 잘 보여줍니다. 또한 여관 및 모텔과 같은 숙박업종(12%)이 함께 형성되어 있어 유동 인구의 체류 시간이 상대적으로 긴 상권으로 보입니다.
최근 1년간 이 지역의 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 8만 원 선으로, 꾸준한 상승세를 나타내는 경향이 있습니다. 파리바게뜨와 같은 앵커 브랜드가 자리를 잡고 있는 가운데, 부동산 중개업과 미용실 등 생활 밀착형 서비스업의 비중도 적지 않은 편입니다. 이러한 데이터 흐름을 고려할 때, 기존의 강점인 외식업이나 주점 형태의 입점뿐만 아니라 인근 업무 시설 종사자들을 겨냥한 생활 서비스 업종에게도 적합한 환경으로 보입니다. 임대료 상승 추이를 고려하여 입지 조건을 면밀히 검토한다면, 번화가 특유의 풍부한 배후 수요를 활용할 수 있을 것으로 판단됩니다.
연산동·거제 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 400m 내 약 1,753개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
연산동·거제에 지금 나온 매물 190건
상권 반경 400m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
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부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
연산동·거제에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 연산동·거제 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 연산동·거제 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 연산동·거제은 어떤 업종이 많나요?
음식 37% · 소매 12% · 수리·개인 11% 중심, 총 1,753개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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연산동·거제 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.