연제구 연산동
연산동·거제 상가 임대 가이드
시청·법조타운을 낀 연제구 중심 번화가. 업무·주거 배후 탄탄.
연산동·거제는 연제구의 중심 번화가로, 부산시청·법조타운·아파트 배후를 끼고 음식점·주점·생활편의가 밀집합니다. 업무·주거 수요가 함께 움직여 상권이 안정적입니다.
연산역·연산교차로 일대의 연제구 대표 번화가로, 부산시청·법조타운·아파트 배후를 끼고 음식점·주점·생활편의 업종이 밀집합니다. 직장인·주거 수요가 함께 움직여 상권이 안정적입니다.
연산동·거제 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 8만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~10만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
연산동·거제 상권 들여다보기
부산 연제구 연산동과 거제 일대는 약 1,865개의 점포가 밀집한 대규모 번화가이자 업무 배후 성격이 강한 상권입니다. 업종 분포를 살펴보면 외식이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며, 이어서 업무·기타(18%), 생활서비스(15%) 순으로 나타납니다. 특히 일반 유흥 주점과 요리 주점, 노래방 등 유흥 업종과 백반·한정식 같은 식사 업종이 공존하고 있어, 직장인들을 대상으로 한 낮과 밤의 소비가 모두 활발하게 일어나는 경향을 보입니다. 여관 및 모텔 등 숙박업과 부동산 중개업의 밀집도가 높은 점도 이 지역의 유동 인구와 상업적 활기를 뒷받침하는 요소로 보입니다.
최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만 원 선이며, 최근 꾸준한 상승세를 나타내고 있습니다. 파리바게뜨와 같은 앵커 브랜드가 자리를 잡고 있는 가운데, 임대료의 오름세는 상권의 가치가 지속적으로 주목받고 있음을 시사합니다. 이러한 지표들을 종합할 때, 이곳은 외식업이나 주점업을 희망하는 임차인에게 적합한 환경으로 보이며, 업무 시설과 배후 주거지가 혼재된 특성상 생활 밀착형 서비스나 소매업 또한 안정적인 수요를 기대할 수 있는 구조로 판단됩니다. 다만 상승하는 임대료 추이를 고려한 세밀한 수익성 검토가 필요할 것으로 보입니다.
연산동·거제 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 400m 내 약 1,865개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
연산동·거제에 지금 나온 매물 192건
상권 반경 400m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
부산광역시 연제구 연산동
연산동·거제에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 연산동·거제 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 연산동·거제 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 연산동·거제은 어떤 업종이 많나요?
음식 39% · 수리·개인 11% · 소매 11% 중심, 총 1,865개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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연산동·거제 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.