연제구 거제동 상가 임대 시세

연제구 거제동(거제1동_1) 상권은 업무와 생활 편의가 긴밀하게 결합된 업무·생활형 상권의 특성을 보입니다. 상권 내 총 2,924개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 업무·기타 비중이 41%에 달해 전문 사무 중심의 입지 성격이 뚜렷합니다. 세부적으로는 변호사 39개, 법무사 29개, 부동산 중개 및 대리업 24개 점포가 상위권을 형성하고 있어 행정 및 법률 서비스 수요가 집중된 곳으로 풀이됩니다. 이러한 전문 서비스업의 밀집은 상권 전반의 안정적인 배후 수요를 형성하는 기초가 되는 것으로 보입니다.

외식 업종은 전체의 28%를 차지하며 업무 인구와 거주자를 동시에 겨냥하고 있습니다. 백반과 한정식(15개), 요리 주점(11개), 카페(9개) 등이 주요 업종으로 나타나며, 메가커피와 투썸플레이스, 파리바게뜨와 같은 대중적인 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권을 지탱하는 경향이 있습니다. 임대료의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 상승세를 유지하고 있습니다. 이는 전문 업무 업종의 견고한 수요와 생활 밀착형 소비가 결합하며 상권의 가치가 점진적으로 상승하고 있음을 시사합니다.