위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동에 자리한 이 사무실은 서면역 인근 대로변 입지를 바탕으로 접근성을 기대해볼 수 있는 곳입니다. 유동이 많은 상권과 가까워서 고객 응대가 잦은 업종이나 외부 미팅이 많은 업무 형태와도 잘 맞는 편입니다.
건물은 업무시설로 사용 중이며, 전체적으로 관리가 잘 된 느낌을 주는 소형 사무실입니다. 대로변 인근이라 첫 방문에서도 찾기 어렵지 않고, 깔끔한 인상이 중요한 상담형 업종에도 무난하게 어울립니다.
공간을 보는 포인트
전용 면적은 약 22평, 계약면적은 약 29평으로 안내되어 있어 소규모 팀이 쓰기 부담이 크지 않은 구조입니다. 10층에 위치해 있고 승강기가 있어 출퇴근이나 장비 이동 시에도 비교적 편하게 이용할 수 있습니다.
주차가 가능하다는 점도 눈여겨볼 부분입니다. 화장실은 1개가 마련되어 있고, 즉시 입주가 가능해 내부 정리만 마치면 빠르게 운영을 시작할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
기본적으로는 사무실 용도로 가장 자연스럽게 어울립니다. 세무·법무·컨설팅처럼 상담과 문서 업무가 중심인 업종이나, 소규모 디자인·마케팅·IT 운영팀처럼 조용한 업무 환경을 원하는 곳도 검토해볼 만합니다.
권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이고 시작하려는 분들께도 관심을 가질 만한 매물입니다. 서면역 인근이라는 입지 특성상 다양한 업종으로 유연하게 검토할 수 있는 점도 장점입니다.
조건 확인
보증금 2,000만 원, 월세 120만 원, 관리비 70만 원으로 안내되어 있으며, 현재는 즉시 입주가 가능합니다. 권리금은 없음으로 확인됩니다.
다만 임대 조건과 관리비, 주차 사용 방식, 실제 내부 상태는 현장과 계약 전 조건을 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다. 계약 전에는 건물 사용 조건과 세부 사항을 꼼꼼히 재확인한 뒤 진행하시는 걸 권해드립니다.