수영구청 인근 노출 좋은 대형 상가·사무실

부산광역시 수영구 남천동, 수영구청 인근이라는 점이 먼저 눈에 들어오는 곳입니다. 유동 흐름과 생활권 접근성을 함께 보면서 자리 선정을 하는 분들께는 한 번쯤 직접 확인해볼 만한 입지로 보입니다.

노출이 잘 되는 대형 상가·사무실이라는 점도 인상적입니다. 주변에서 쉽게 눈에 띄는 자리라서, 고객 방문이 잦은 업종이나 외부 노출이 중요한 운영 방식과도 잘 맞아 보입니다.

5층에 자리한 공간으로, 공급면적과 전용면적이 모두 145.55평으로 넉넉합니다. 한 공간 안에서 여유 있게 동선을 짜기 좋고, 상담실이나 업무공간, 전시 성격의 구성을 함께 고려하기에도 부담이 덜한 편입니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 방문객 응대에도 편리합니다. 방향은 남동향이며, 단일 호실로 사용하기 좋은 구조에 화장실도 갖춰져 있어 사무실이나 상가 용도로 실사용을 보기 좋습니다.

권리금이 없고 즉시 입주가 가능해 초기 부담을 줄이면서 시작하려는 분들께도 검토해볼 만합니다. 규모가 있는 만큼 일반 사무실은 물론, 상담 중심 업종이나 교육·전시·서비스형 공간처럼 넓은 면적을 활용하는 업종과도 잘 어울립니다.

노출과 접근성을 함께 살릴 수 있는 자리라 다양한 업종으로 폭넓게 살펴볼 수 있습니다. 특히 수영구청 인근이라는 장점이 있어 주변 수요를 함께 고려하는 분들께는 운영 계획을 세우기 좋은 매물입니다.

임대 조건은 보증금 1억 원, 월세 400만 원이며 관리비는 162만 원입니다. 입주 시기는 즉시로 안내되고 있고, 권리금은 없는 조건입니다.

다만 실제 계약 전에는 관리비 포함 범위, 주차 조건, 시설 상태, 사용 목적에 따른 세부 조건을 다시 확인하시는 것이 좋습니다. 현장에서는 보이지 않는 부분이 있을 수 있으니, 계약 전 조건은 꼭 재확인해보시기 바랍니다.