수영구청 인근 무권리 중대형 사무실

오늘 소개드릴 곳은 부산광역시 수영구 남천동에 있는 사무실입니다. 수영구청 인근이라 주변 유입이 꾸준한 편이고, 건물 자체도 찾는 분들이 많은 자리라 현장에 오시면 입지 분위기가 먼저 눈에 들어오는 편입니다.

7층 건물의 7층에 자리해 있고, 엘리베이터가 있어 이동은 한결 수월합니다. 무권리로 바로 검토할 수 있는 점도 초기 부담을 덜어주는 부분이라, 조건 맞는 분들은 한 번 눈여겨볼 만합니다.

면적은 계약 75.6평, 전용 75.6평으로 넉넉하게 쓸 수 있는 중대형 평수입니다. 한쪽으로만 쓰기보다 내부를 나눠서 회의실, 상담공간, 교육공간처럼 구성하기에도 여유가 있어 보입니다.

주차는 어렵지만 승강기가 갖춰져 있고, 방 1개와 화장실 1개가 확인됩니다. 방향은 북서향이며, 즉시 입주가 가능해서 준비가 빠른 업종이라면 일정 맞추기도 괜찮습니다.

이 물건은 학원, 사무실처럼 안정적으로 공간을 쓰는 업종과 잘 어울립니다. 주변 유동 흐름과 건물 규모를 함께 보면, 상담 중심 업종이나 교육 관련 업종도 충분히 검토해볼 수 있는 자리입니다.

권리금이 없는 점도 장점입니다. 새로 시작하거나 이전을 준비하시는 분들 입장에서는 초기 부담을 줄일 수 있어, 운영 계획에 맞는지 현장에서 차분히 확인해보시면 좋겠습니다.

보증금 2,000만 원, 월세 170만 원, 관리비 25만 원으로 안내됩니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설이며, 입주는 즉시 가능합니다.

다만 실제 계약 전에는 현장 상태와 관리 조건, 사용 계획에 따른 세부 조건을 다시 확인하셔야 합니다. 계약 전 조건 재확인이 필요하니, 업종과 운영 방식에 맞는지 꼼꼼히 살펴보신 뒤 진행하시는 게 좋겠습니다.