위치와 첫인상
광안동 아우디서비스 인근 사거리 코너에 있는 1층 상가라 눈에 띄는 자리입니다. 사람과 차량의 흐름이 자연스럽게 이어지는 위치라, 처음 보는 분들도 매장 위치를 기억하기 쉬운 편입니다.
부산광역시 수영구 광안동에서 노출감을 중요하게 보시는 분들이 관심 가질 만한 매물입니다. 건물은 3층 규모이고, 해당 호실은 1층이라 출입성과 접근성을 함께 보기 좋습니다.
공간을 보는 포인트
전용 약 30.77평, 계약 약 35.82평으로 활용 여유가 있는 편입니다. 내부는 한 점포로 구성되어 있고, 화장실도 1개 갖춰져 있어 기본 운영에 필요한 틀은 갖춘 모습입니다.
주차는 불가하고 엘리베이터는 없지만, 1층 매장 특성상 출입 동선은 비교적 단순합니다. 남동향이라 채광과 노출감을 함께 살펴보기 좋고, 관리비는 월 5만원으로 안내됩니다.
어떤 업종에 맞을까
사거리 코너 1층이라는 점을 살리기 좋기 때문에 시선 확보가 중요한 업종에 잘 어울립니다. 카페, 소매점, 상담형 매장, 각종 생활밀착형 업종처럼 지나가는 손님을 자연스럽게 맞이하는 형태를 검토해볼 수 있습니다.
광안동에서 자리감을 먼저 보시는 분들, 초기 부담을 줄이면서 빠르게 오픈을 준비하시는 분들께도 눈여겨볼 만합니다. 권리금은 있음으로 안내되며, 구체적인 조건은 유선으로 협의가 필요합니다.
조건 확인
보증금 4,000만원, 월세 180만원으로 안내되는 월세 매물이며 입주는 즉시 가능합니다. 건물 용도는 공동주택으로 확인되어 있어, 실제 운영 업종과 인허가, 내부 사용 조건은 꼭 현장과 함께 다시 살펴보셔야 합니다.
현장에서는 관리비, 시설 상태, 업종 적합성, 계약 조건을 함께 보시는 것이 좋습니다. 계약 전에는 조건을 한 번 더 재확인하시는 걸 권해드립니다.