수영구 광안동 상가 임대 시세

부산 수영구 광안동 상권은 외식과 판매 기능이 결합된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 3,103개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 업종별로는 외식업이 36%를 차지하며 가장 높은 비중을 나타냅니다. 이어 소매 판매(23%)와 생활서비스(17%) 순으로 구성되어 있어, 실생활과 밀접한 소비 활동이 활발하게 이루어지는 지역으로 보입니다. 세부적으로는 부동산 중개업과 카페, 미용실, 요리 주점 등이 상위권을 차지하고 있으며, 롯데리아나 메가커피, 써브웨이와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 흐름을 주도하는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선을 형성하고 있으나, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 상황입니다. 이러한 추세는 해당 지역의 임대 시장 환경 변화에 따른 결과로 보이며, 김밥이나 빵·도넛 같은 간편 조리 업종의 비중도 적지 않아 다양한 소비층이 유입되는 생활 밀착형 상권의 면모를 갖추고 있습니다. 전반적으로 광안동은 생활 서비스와 외식이 조화를 이루는 가운데 브랜드 점포들이 안정적으로 자리 잡은 상권으로 분석됩니다.