수영구 광안동 상가 임대 시세

부산광역시 수영구 광안동은 총 3,084개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 전체 업종 구성 중 외식업이 36%, 소매 판매업이 23%로 절반 이상을 차지하고 있으며, 생활서비스(17%)와 업무·기타(13%) 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다. 상권 내에는 롯데리아, 써브웨이 같은 패스트푸드 브랜드와 메가커피, 컴포즈커피 등 대중적인 카페 브랜드, 그리고 세븐일레븐 등 주요 프랜차이즈가 고르게 분포하고 있어 일상적인 소비 수요가 꾸준히 발생하는 곳으로 보입니다.

세부 업종별로 살펴보면 부동산 중개 및 대리업이 22개로 가장 높은 밀도를 보이며, 카페(17개)와 미용실(15개)이 상권의 주요 축을 담당하고 있습니다. 이와 더불어 분식, 제과제빵, 요리 주점 업종이 각각 10개씩 운영되고 있어 주간의 식사 수요부터 야간의 주류 소비까지 폭넓게 수용하는 경향이 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선에 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있습니다. 전반적으로 광안동은 탄탄한 점포 밀도를 바탕으로 생활 밀착형 서비스와 외식 문화가 결합하여 상권의 활력을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.