수영구 남천동 상가 임대 시세

수영구 남천동은 광안리 상권의 주요 축을 담당하며, 외식과 업무 기능이 조화를 이루는 중밀도 상권입니다. 반경 내 약 2,297개의 점포가 밀집해 있으며, 전체 업종 중 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지합니다. 그 뒤를 이어 업무·기타(16%), 생활서비스 및 판매 소매(각 14%) 업종이 고르게 분포하고 있어, 방문객을 대상으로 한 소비 시장과 배후 거주지를 지원하는 생활 밀착형 성격이 동시에 나타나는 경향을 보입니다.

세부 업종으로는 요리 주점과 카페, 백반 및 한정식 점포가 상위권을 형성하여 외식 상권으로서의 활발한 분위기를 보여줍니다. 동시에 부동산 중개업과 입시·교과학원, 여성 의류 소매업이 밀집한 점은 지역 주민들의 교육 및 생활 수요가 꾸준함을 시사합니다. GS25, 뚜레쥬르를 비롯해 메가커피, 이디야, 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 접근성을 높이고 있습니다. 현재 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로 산출되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 것으로 분석됩니다.