수영구 남천동 상가 임대 시세

부산 수영구 남천동은 광안리 상권의 주요 축을 담당하며, 외식과 업무 및 기타 기능이 결합된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 총 2,397개의 점포가 중밀도를 형성하고 있는 가운데, 업종별로는 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며 상권의 활력을 주도하고 있습니다. 이어 업무·기타(16%), 판매(15%), 생활서비스(14%) 순으로 고르게 분포되어 있어, 상업적 기능과 일상 서비스가 조화를 이루는 경향을 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 요리 주점(19개)과 백반/한정식(16개), 카페(16개)가 상위권을 차지해 먹거리 중심의 집객력이 우수한 것으로 분석됩니다. 동시에 부동산 중개업(16개), 여성 의류 소매업(11개), 입시·교과학원(10개) 등 주거 지원 성격의 업종도 밀집해 있어 배후 수요를 겨냥한 생활 밀착형 상권의 특징이 함께 나타납니다. GS25, 뚜레쥬르, 메가커피, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 활발히 영업 중이며, 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다.