수영구 수영동 상가 임대 시세

수영구 수영동 상권은 수영역 1·2 구역을 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,916개의 점포가 입점해 있는 중밀도 상권으로, 업종 구성 면에서는 외식업이 34%로 가장 높은 비중을 차지하며 생활서비스와 판매 소매업이 각각 21%씩 균형 있게 분포되어 있습니다. 특히 미용실과 부동산 중개업소의 밀집도가 높고, 백반·한정식과 같은 식사류부터 유흥 주점 및 요리 주점에 이르기까지 주·야간 소비가 고루 일어나는 구조를 보입니다.

상권 내에는 세븐일레븐, 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 앵커 브랜드들이 자리 잡고 있어 유동 인구의 접근성이 양호한 것으로 보입니다. 최근 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 나타내고 있습니다. 전반적인 업종 분포를 고려할 때 일상적인 생활 밀착형 서비스와 외식 소비가 결합된 형태를 띠고 있으며, 임대 시세의 변화 추이와 카페 및 주점 등 세부 업종의 밀집도를 참고하여 상권의 성격을 파악할 필요가 있을 것으로 보입니다.