수영구 상가 임대 시세·시장 리포트

수영구 상가 임대 시장 분석

최근 1년간 수영구의 1층 상가 임대 시장은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 수영구 전체의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 선이며, 하위 25%에서 상위 75% 사이의 가격대는 평당 6만 원에서 14만 원 사이에 형성되어 있습니다. 전반적인 시장 지표가 하향 곡선을 그리는 가운데, 각 동별로 임대료 수준과 추이가 다르게 나타나고 있어 사업지의 입지 선택 시 세밀한 검토가 필요해 보입니다.

동별로 살펴보면 민락동이 평당 12만 원으로 가장 높은 시세를 형성하고 있으나 최근에는 하락세를 나타내고 있습니다. 반면 남천동은 평당 9만 원 수준으로 수영구 평균에 해당하며, 주요 지역 중 유일하게 상승세를 보이는 것이 특징입니다. 광안동(8만 원), 수영동(6만 원), 망미동(5만 원)은 상대적으로 합리적인 임대료 수준을 유지하고 있으며, 이들 지역 모두 최근 임대료가 낮아지는 경향을 보입니다. 특히 망미동은 평당 5만 원대로 수영구 내에서 가장 시세가 낮게 형성되어 있어, 임대료 부담을 우선적으로 고려하는 고객들에게 하나의 선택지가 될 것으로 보입니다.

수영구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신