수영구 상가 임대 시세·시장 리포트

수영구 상가 임대 시장 분석

최근 1년간 수영구의 1층 상가 임대 시장은 전반적인 하락세를 보이고 있습니다. 수영구 전체의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만 원 수준이며, 하위 25%에서 상위 75% 사이의 가격대는 평당 7만 원에서 14만 원 사이에 형성되어 있습니다. 지역 내에서도 동별 입지 조건에 따라 임대료 편차가 뚜렷하게 나타나는 경향이 있으므로, 사업 계획과 예산에 맞춘 세밀한 검토가 필요해 보입니다.

동별 시세를 구체적으로 살펴보면 민락동이 평당 12만 원으로 가장 높은 수준을 유지하며 보합세를 보이고 있으며, 남천동 역시 평당 9만 원 선에서 가격 변동 없이 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다. 반면 광안동은 평당 8만 원으로 최근 하락세를 기록 중이며, 수영동과 망미동은 나란히 평당 5만 원 수준까지 조정되며 하락세를 이어가고 있습니다. 상대적으로 임대료가 높은 민락동과 비교해 수영동이나 망미동은 비용 면에서 비교적 합리적인 선택지가 될 수 있는 것으로 보입니다. 시장의 전반적인 하향 조정 흐름 속에서 동별 시세 차이를 확인하는 것이 중요할 것으로 판단됩니다.

수영구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신