Region Report
수영구 상가 임대 시세·시장 리포트
수영구의 상가 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 9만원/평, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 동별 편차와 시장 흐름을 데이터로 정리했습니다.
수영구 상가 임대 시장 분석
최근 1년 수영구 상가 임대 시장은 전반적으로 하락세를 나타내고 있습니다. 1층 상가 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 9만원으로 확인되며, 일반적인 가격대는 평당 7만원에서 14만원 사이에 분포하는 경향을 보입니다. 구 전체의 흐름은 하향 곡선을 그리고 있으나, 동별 입지에 따라 임대료 수준과 추이가 뚜렷하게 갈리는 양상이 관찰되므로 지역별 상세 시세를 파악하는 것이 중요해 보입니다.
동별 시세를 살펴보면 민락동이 평당 12만원으로 가장 높은 수준을 형성하고 있으나 최근 하락세를 보이고 있습니다. 반면 남천동(9만원)과 광안동(8만원)은 구 전체 추세와 달리 임대료가 상승하는 흐름을 나타내며 상대적으로 견조한 양상을 유지하고 있습니다. 이와 대조적으로 수영동과 망미동은 평당 5만원 수준으로 비교적 합리적인 시세를 형성하고 있으며, 최근 임대료가 하락하는 추세인 것으로 파악됩니다. 이처럼 수영구 내에서도 동네마다 가격 편차가 크고 변동 방향이 상이하므로 이를 고려한 접근이 필요할 것으로 보입니다.
수영구 동별 상가 1층 평당 임대료
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신
자주 묻는 질문
Q. 수영구에서 상가 임대료가 가장 높은 동은 어디인가요?
현재 데이터 기준 민락동이(가) 평당 12만원/평로 가장 높은 편입니다. 같은 동 안에서도 입지·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 수영구 상가 시세는 어떻게 집계하나요?
내부 매물과 공개 매물의 1층 상가를 기준으로, 보증금을 월세로 환산한 '평당 환산 임대료'의 최근 1년 중앙값을 매일 갱신해 집계합니다. 층·입지에 따라 실제 매물 가격은 달라질 수 있습니다.
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