수영구 민락동 상가 임대 시세

수영구 민락동은 외식과 업무, 기타 소비가 중심이 되는 상권으로, 반경 내 총 2,232개의 점포가 입점해 있는 중밀도 입지 특성을 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업종이 44%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 업무·기타와 소매 판매업이 각각 15%, 생활서비스가 13%를 기록하고 있습니다. 이는 기본적인 업무 지원 기능과 더불어 먹거리 중심의 소비 활동이 활발하게 일어나는 상권임을 시사합니다.

구체적인 업종별로는 요리 주점과 카페가 각각 20개로 가장 밀집해 있으며, 부동산 중개업(17개), 백반 및 한정식(15개), 횟집(15개), 미용실(14개) 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 특히 주점과 횟집, 카페의 비중이 높아 여가와 외식 수요가 집중되는 경향을 보입니다. 상권 내에는 컴포즈커피, GS25, 써브웨이, 이디야, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 것으로 보입니다.

임대료의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 12만 원 선으로 형성되어 있습니다. 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 수치로, 현재 상권 내 점포 밀도와 업종 구성의 변화가 임대 시세에 영향을 주고 있는 것으로 분석됩니다. 외식업 중심의 높은 점포 비중과 최근의 임대료 변동 추이를 종합적으로 고려하여 상권의 흐름을 파악할 필요가 있습니다.