수영구 민락동 상가 임대 시세

수영구 민락동은 광안리와 민락동_1 상권을 포함하며, 외식과 업무 및 기타 기능이 결합된 소비 중심의 상권입니다. 총 2,115개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 외식이 43%로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 이어 업무·기타(16%), 판매(15%), 생활서비스(13%) 순으로 구성되어 있어, 방문객을 위한 식음료 서비스와 지역 내 비즈니스 활동이 조화를 이루는 경향을 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 요리 주점, 카페, 횟집, 백반 및 한정식 등 먹거리 관련 점포의 밀집도가 높게 나타납니다. 동시에 부동산 중개업과 미용실 등 생활 밀착형 서비스업도 상위권에 포진해 있어, 유동 인구와 배후 수요를 동시에 수용하는 입지적 성격을 띠고 있습니다. 컴포즈커피, GS25, 써브웨이, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 편의성을 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 12만 원 선으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 것으로 나타나, 창업 희망자나 임대인 모두 시장의 가격 변동 추이를 살필 필요가 있는 시점으로 보입니다. 전반적으로 민락동은 활발한 외식 소비를 바탕으로 다양한 생활 서비스가 공존하는 상권의 특징을 유지하고 있습니다.