수영구 민락동
민락수변공원 상가 임대 가이드
광안대교 야경과 회센터를 낀 수영구 수변 상권.
민락수변공원 상권은 수영구 민락동의 수변 상권으로, 광안대교 야경을 배경으로 한 회센터·횟집·카페·주점이 모여 있습니다. 저녁·관광 수요가 큽니다.
민락수변공원과 회센터를 낀 수변 상권으로, 광안대교 야경을 배경으로 한 횟집·카페·주점이 모여 있습니다. 저녁·관광 수요가 크고 광안리 해변권과 인접합니다.
민락수변공원 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 11만원/평, 최근 1년 하락세.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 300m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
민락수변공원 상권 들여다보기
수영구 민락동 민락수변공원 일대는 수변 경관과 야경을 중심으로 형성된 부산의 대표적인 관광 및 야간 상권입니다. 전체 176개 점포 중 외식업이 47%, 여가 및 숙박업이 20%를 차지하고 있어 방문객을 대상으로 하는 소비 중심의 성격이 강하게 나타납니다. 특히 횟집과 해산물 구이, 카페, 펜션 등 관광객의 수요가 높은 업종이 밀집해 있으며 이마트, 파리바게뜨와 주요 편의점 브랜드들이 앵커 시설로 자리 잡고 있어 상권의 중심을 지탱하는 모습입니다.
임대료 수준을 살펴보면 최근 1년간 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 11만 원 선으로 파악되나, 전반적인 추세는 하락세를 보이고 있습니다. 이는 진입 장벽이 다소 낮아지는 경향으로 볼 수 있으며, 업종 분포상 백반이나 경양식 같은 일반 식음료부터 관광객 특화 요리까지 다양하게 분포되어 있습니다. 따라서 조망권과 야간 유동 인구를 활용할 수 있는 외식업이나 여가 서비스 업종 임차인에게 적합한 환경이 조성되어 있는 것으로 보입니다.
민락수변공원 업종 구성
점포 밀도 저밀 · 반경 300m 내 약 176개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
민락수변공원에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 민락수변공원 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 민락수변공원 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 11만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 민락수변공원은 어떤 업종이 많나요?
음식 47% · 소매 15% · 숙박 13% 중심, 총 176개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
민락수변공원 주변에서 매물 찾기
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민락수변공원 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.