수영구 망미동 상가 임대 시세

수영구 망미동 상권은 특정 대형 상권에 속하지 않으면서도 외식, 생활서비스, 판매 업종이 각각 약 24~25%의 비중으로 균형 있게 분포된 생활 밀착형 상권입니다. 전체 점포 수는 1,621개 수준으로 점포 밀도가 낮은 저밀도 상권의 특성을 보이며, 세븐일레븐과 같은 편의점이 주요 브랜드로 자리 잡고 있습니다. 이는 화려한 중심 상업지보다는 인근 거주민의 일상 소비를 지원하는 근린 상권으로서의 성격이 강한 것으로 보입니다.

세부 업종 구성에서는 미용실과 부동산 중개업이 가장 높은 비중을 차지하며, 그 뒤를 카페, 백반 및 한정식, 네일숍, 반찬 소매업 등이 잇고 있습니다. 미용과 네일 등 뷰티 관련 생활서비스와 반찬 가게 등 식료품 판매가 상위권에 포진한 점은 주거 배후 수요를 기반으로 한 일상적인 소비 활동이 활발한 상권임을 시사합니다. 한편, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 최근 1년 사이 시세가 하락세를 나타내고 있어 임대인과 임차인 모두 이와 같은 가격 변동 추이를 주시할 필요가 있는 것으로 보입니다.