수영구 망미동 상가 임대 시세

수영구 망미동은 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 생활서비스를 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 상권 내 점포 수는 총 1,618개로 점포 밀도는 낮은 편이며, 업종 구성은 외식(27%), 생활서비스(24%), 판매(23%) 순으로 고르게 분포되어 있습니다. 이는 특정 테마에 치우치기보다 지역 주민들의 일상적인 수요를 충족하는 주거 밀착형 소비가 꾸준히 일어나는 지역적 특성을 반영하는 것으로 보입니다.

구체적인 업종 현황을 살펴보면 부동산 중개업(25개)과 미용실(24개)의 밀집도가 가장 높으며, 카페(12개), 백반 및 한정식(11개), 네일숍(8개), 돼지고기 구이 전문점(7개) 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 컴포즈커피와 같은 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하고 있으며, 전반적으로 일상생활과 밀접한 서비스업과 한식 위주의 외식업이 상권의 주축을 이루는 경향이 강합니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 수치로, 창업이나 임대차 계약 시 입지 조건과 함께 고려해야 할 지표입니다. 망미동 상권은 저밀도 상권의 특성상 과도한 경쟁보다는 안정적인 근린 생활 중심의 업종들이 자리를 잡고 있는 것으로 분석됩니다.