수영구 망미동 상가 임대 시세

수영구 망미동 상권은 외식과 생활서비스가 주축을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,614개의 점포가 운영되고 있어 점포 밀도는 저밀 단계에 해당하며, 특정 대형 상권에 속하기보다는 지역 주민의 일상적인 소비를 지원하는 배후지 중심의 성격을 띠고 있습니다. 업종별 비중을 살펴보면 외식업이 27%로 가장 높고, 생활서비스(24%)와 판매 소매(23%)가 그 뒤를 잇고 있어 주거 밀착형 업종이 균형 있게 분포된 모습입니다.

세부 업종으로는 부동산 중개업과 미용실이 각각 25개와 24개로 상위권을 차지하며, 카페와 백반 및 한정식, 네일숍, 돼지고기 구이 전문점 등이 주를 이루고 있습니다. 특히 컴포즈커피와 같은 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하는 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 나타내고 있습니다. 이러한 추세는 신규 임차 희망자에게 임대료 부담이 다소 완화되는 요인으로 작용할 수 있으나, 상권 전반의 흐름을 함께 살필 필요가 있는 것으로 보입니다.