수영구 망미동

망미단길 상가 임대 가이드

골목 감성 카페·공방이 모인 수영구의 떠오르는 단길 상권.

콘텐츠 갱신 2026-11-01 · 시세 데이터의 적재일은 아래 집계 기준에 별도 표시

#카페#공방#골목상권#20·30대

망미단길은 수영구 망미동(수영동 경계)의 신흥 골목 카페 상권으로, 주거지 사이 골목에 개성 있는 카페·공방·식당이 들어섰습니다. 임대료가 비교적 합리적이라 소규모 창업 수요가 이어집니다.

주거지 사이 좁은 골목에 개성 있는 카페·공방·소규모 식당이 들어선 신흥 골목 상권입니다. 전리단길·해리단길 계보의 '단길'로, 임대료가 비교적 합리적이라 소규모 창업 수요가 이어집니다.

망미단길 상가 임대 시세

1층 기준 보정 평당 환산 임대료(구역 중앙값) 5만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 5만원/평~7만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 호가 집계 · 1~3층을 1층 기준으로 보정 · 구역별 중앙값의 중앙값 · 상권 반경 260m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

시세의 출처와 계산 기준

스마일부동산의 매물 임대 조건 이력과 현재 공개 매물 호가, 수집된 네이버 부동산 매물 호가를 집계합니다. 계약 체결을 확인한 실거래가 통계가 아니며, 협의 후 계약금액과 차이가 날 수 있습니다.

범위·표본: 망미단길 중심 반경 260m 내 구역 중심점을 사용합니다. 24개 구역, 구역별 표본 합계 286건입니다. 출처가 다른 동일 매물이 중복될 수 있어 고유 점포 수와 다릅니다.
데이터 갱신 기준: 2026.11.4 기준. 최근 12개월의 매물별 최신 자료를 사용하며, 직전 12개월과 비교해 추세를 계산합니다. 최근 표본이 없는 구역은 제외합니다.
평당 환산식: (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 연 5%는 비교용 가정이며 법정 전환율이나 실제 수익률이 아닙니다. 원자료의 전용면적을 우선 사용하고 누락된 자료는 계약·공급면적이 섞일 수 있습니다.
층 보정과 대표값: 1~3층 자료를 1층 기준으로 보정합니다(1층 ×1, 2층 ×1.84, 3층 ×2.23). 구역별 중앙값을 구한 뒤 그 값들의 중앙값을 표시하므로 개별 매물 전체의 중앙값과 다릅니다. 표시 범위는 구역 값의 25~75분위이며 최저·최고 임대료가 아닙니다.
해석할 때 주의할 점: 층 보정계수는 2026년 6월 내부 표본의 층별 비율을 사용한 추정입니다. 상권별 입지 차이를 모두 설명하지 못합니다. 표본이 적거나 과거 자료가 섞인 구역은 참고용으로만 보세요. 관리비·부가세·권리금·공사비는 포함하지 않습니다.

평당 임대료 비교 방법 보기 →

망미단길 상권 들여다보기

망미단길은 카페와 공방을 중심으로 한 골목상권 성격이 강하고, 20·30대 유동을 겨냥한 분위기로 보입니다. 반경 내 점포는 320곳이며, 업종은 외식 33%가 가장 많고 생활서비스 23%, 판매(소매) 21%, 업무·기타 13%, 의료·교육 6% 순입니다. 미용실, 백반/한정식, 카페, 부동산 중개/대리업, 자동차 정비소, 요리 주점이 함께 있어 일상형 서비스와 소규모 외식 수요가 섞여 있는 구성이 특징으로 읽힙니다.

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 6만원/평으로, 최근 1년 기준 보합세를 보입니다. 세븐일레븐(2), 이마트(1), 컴포즈커피(1) 같은 앵커 브랜드가 있어 기본 생활 수요와 카페 수요가 함께 확인됩니다. 이런 구성을 보면 카페, 소형 외식, 생활서비스, 소매업처럼 골목형 수요에 맞는 업종이 어울리는 상권으로 보입니다.