수영구 광안동

광안리 상가 임대 가이드

광안대교 오션뷰 상권. 카페·해산물·바가 해변을 따라 밀집.

#오션뷰#카페#해산물#관광·야간

광안리는 수영구 광안동의 해변 상권으로, 광안대교 오션뷰를 낀 카페·해산물·바가 해안도로를 따라 모여 있습니다. 관광·야간 수요가 커 입지에 따라 임대료 편차가 큽니다.

광안리해수욕장과 광안대교 조망을 낀 해변 상권으로, 오션뷰 카페·해산물 음식점·바가 해안도로를 따라 모여 있습니다. 관광·야간 수요가 커 입지에 따라 임대료 편차가 큽니다.

광안리 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 16만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 12만원/평~21만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 380m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

광안리 상권 들여다보기

수영구 광안동과 광안리 일대는 오션뷰를 기반으로 한 관광과 야간 상권의 특성이 뚜렷하게 나타나는 지역입니다. 전체 534곳의 점포 중 외식업 비중이 46%로 압도적이며, 요리 주점과 카페, 백반 및 한정식, 돼지고기 구이 등 다양한 먹거리 업종이 주를 이루고 있습니다. 특히 메가커피와 컴포즈커피 같은 카페 브랜드부터 써브웨이, 맘스터치, GS25, 이마트 등 대중적인 앵커 브랜드들이 고루 분포하여 관광객과 배후 수요를 동시에 흡수하는 경향을 보입니다.

이 지역의 최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 약 16만 원 수준으로 파악되며, 최근에는 소폭 하락세를 나타내는 추세입니다. 외식업 외에도 판매(16%)와 여가·숙박(11%) 업종이 상당 부분을 차지하고 있어, 관광객을 겨냥한 소매점이나 체류형 시설이 들어서기에 적합한 환경으로 보입니다. 또한 부동산 중개업을 포함한 업무·기타 시설 비중이 13%에 달해 상업적 연계성이 확보된 상태이며, 전반적으로 카페와 주점 중심의 활발한 소비가 지속되는 상권으로 분석됩니다.