수영구 광안동

광안리 상가 임대 가이드

광안대교 오션뷰 상권. 카페·해산물·바가 해변을 따라 밀집.

#오션뷰#카페#해산물#관광·야간

광안리는 수영구 광안동의 해변 상권으로, 광안대교 오션뷰를 낀 카페·해산물·바가 해안도로를 따라 모여 있습니다. 관광·야간 수요가 커 입지에 따라 임대료 편차가 큽니다.

광안리해수욕장과 광안대교 조망을 낀 해변 상권으로, 오션뷰 카페·해산물 음식점·바가 해안도로를 따라 모여 있습니다. 관광·야간 수요가 커 입지에 따라 임대료 편차가 큽니다.

광안리 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 16만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 12만원/평~21만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 380m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

광안리 상권 들여다보기

부산 광안리 상권은 오션뷰와 야간 관광 문화가 결합된 지역으로, 현재 약 534개의 점포가 밀집해 활발한 상업 활동을 이어가고 있습니다. 업종 분포를 살펴보면 외식업이 46%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매(16%), 업무·기타(13%), 생활서비스(11%), 여가·숙박(11%) 순으로 나타납니다. 특히 요리 주점과 카페, 돼지고기 구이 및 경양식 등 먹거리 관련 업종이 주를 이루고 있어, 관광객과 나들이객을 겨냥한 외식 소비가 상권의 핵심 동력인 것으로 보입니다. 메가커피, 써브웨이, 컴포즈커피 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 자리 잡고 있어 유동 인구의 흐름도 안정적인 경향을 나타냅니다.

최근 1년간 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 16만 원 선으로 집계되었으며, 이는 전년 대비 다소 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 이러한 임대료 흐름과 업종 구성을 고려할 때, 광안리는 오션뷰를 활용한 카페나 야간 유동 인구를 흡수할 수 있는 주점 형태의 임차인에게 적합한 환경으로 보입니다. 또한 백반이나 한정식 같은 일반 식사 업종과 부동산 중개업의 비중도 상위에 포진해 있어, 관광객뿐만 아니라 인근 거주자를 대상으로 한 생활 밀착형 서비스업의 수요도 꾸준히 공존하는 상권으로 분석됩니다.