광안동 60평대 왁싱·뷰티샵 추천 매물

부산광역시 수영구 광안동에 자리한 상가로, 3층에 위치해 있어 외부 시선에서 한결 편하게 운영하기 좋은 느낌입니다. 승강기가 있어 출입 동선도 무난하고, 주차가 가능하다는 점도 방문 고객이 있는 업종에서는 꽤 반가운 부분입니다.

남동향이라 내부 채광을 기대해볼 수 있고, 전체적으로 뷰티업종이 이미 떠오르는 공간 구성이라 첫인상이 분명합니다. 광안동이라는 입지 자체가 유동과 생활권 수요를 함께 볼 수 있어, 조용하면서도 접근성 있는 자리를 찾는 분들께 한번쯤 눈여겨볼 만합니다.

전용 약 60평 규모에 룸이 6개로 나뉘어 있어, 상담실과 시술실을 분리해서 쓰기 좋습니다. 샤워시설이 완비되어 있고 탕비 공간까지 갖춰져 있어 손님 응대와 직원 운영을 함께 고려하는 업종에도 부담이 덜한 편입니다.

계약면적 기준으로도 60평대 중반이라 공간감이 넉넉하고, 단독 1개 호실로 구성되어 있어 운영 동선 정리도 수월해 보입니다. 이미 뷰티아카데미, 왁싱 쪽으로 잘 맞는 구조라 인테리어를 크게 손보지 않고도 활용도를 높여볼 수 있는 점이 장점입니다.

가장 먼저 떠오르는 업종은 왁싱, 피부관리, 에스테틱, 뷰티아카데미입니다. 룸이 여러 개로 분리돼 있어 1:1 시술이나 교육 공간으로 나누어 쓰기 좋고, 샤워시설이 필요한 업종에도 자연스럽게 맞아떨어집니다.

그 외에도 상담 위주 운영이 필요한 뷰티 관련 업종이나 여성 고객 비중이 높은 업종이라면 충분히 함께 검토해볼 수 있습니다. 초기 부담을 줄이면서도 시설 활용도가 높은 매물을 찾는 분들께는 꽤 좋은 자리로 보입니다.

보증금 3천만 원, 월세 300만 원 조건이며 권리금은 있음으로 유선협의가 필요합니다. 입주는 협의 가능이라 준비 상황에 맞춰 일정 조율을 해볼 수 있고, 관리 여건이나 세부 사용 조건은 현장 확인이 중요합니다.

상업용 매물은 실제 사용 목적에 따라 체크할 부분이 달라질 수 있으니, 방문 전에 필요한 조건을 한 번 더 맞춰보는 게 좋습니다. 계약 전에는 임대 조건과 시설 포함 범위, 사용 가능 업종을 다시 확인하시는 걸 권해드립니다.