부산진구 부전동 상가 임대 시세

부산진구 부전동 상권은 서면역 일대의 5개 주요 상권 구역을 아우르는 대규모 소비형 상권입니다. 총 9,354개의 점포가 밀집한 고밀도 지역으로, 외식업(32%)과 판매업(27%)이 전체 업종의 절반 이상을 차지하며 활발한 소비 활동이 일어나는 특징을 보입니다. 서면역 인근의 우수한 접근성을 바탕으로 유동 인구가 집중되는 입지 성격상, 생활서비스(13%)와 업무 시설(12%) 또한 조화를 이루며 복합적인 상업 생태계를 형성하고 있는 것으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 요리 주점과 카페, 돼지고기 구이 전문점 등 외식 업종이 강세를 보이며, 이와 함께 여성 의류 및 기타 의류 소매업이 높은 비중을 차지하고 있어 쇼핑과 먹거리가 결합된 상권의 성격이 짙습니다. 또한 미용실과 같은 생활서비스 업종도 상위권에 위치하여 방문객의 일상적 소비가 꾸준히 발생하는 경향이 있습니다. 최근 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 11만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임대차 시장의 가격 조정이 진행 중인 것으로 분석됩니다.