부산진구 부전동 상가 임대 시세

부산광역시 부산진구 부전동 상권은 반경 내 총 9,348개의 점포가 밀집한 고밀도 지역으로, 외식과 판매 업종이 전체의 60%를 차지하는 전형적인 소비형 상권의 특성을 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 32%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 및 소매업이 28%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 요리 주점과 카페, 돼지고기 구이 및 찜 전문점이 주요 외식 업종으로 자리 잡고 있으며, 여성 의류 및 기타 의류 소매업이 높은 밀도로 분포하여 젊은 층과 유동 인구의 소비 활동이 활발하게 이루어지는 곳으로 보입니다.

이러한 활발한 소비 환경은 임대 시세에도 반영되어, 현재 부전동 일대 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 11만 원 선을 형성하고 있습니다. 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 수치로, 해당 상권의 입지적 가치가 점진적으로 높아지는 경향을 나타냅니다. 또한 생활서비스(13%)와 업무·기타 업종(12%)이 일정 비율을 유지하고 있으며, 경영 컨설팅업과 같은 전문 서비스업도 상위 업종에 포함되어 있어 단순 소비를 넘어 비즈니스 기능이 혼재된 복합적인 성격을 띠고 있습니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐이 상권 내 앵커 역할을 하며 편의성을 제공하고 있는 것으로 분석됩니다.