부산진구 범전동 상가 임대 시세

부산진구 범전동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 반경 내 총 3,103개의 점포가 밀집한 중밀도 상권입니다. 이곳은 판매와 외식 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 판매(소매)가 28%로 가장 높은 비중을 차지하며, 외식(25%)과 생활서비스(20%)가 그 뒤를 잇고 있어 주민들의 일상적인 소비 활동과 밀접하게 연관된 지역으로 보입니다.

구체적인 업종별 현황을 보면 부동산 중개 및 대리업이 18개로 가장 많고, 미용실과 백반·한정식 전문점이 각각 12개씩 운영되고 있어 주거 밀착형 서비스의 비중이 높음을 알 수 있습니다. 또한 카페와 수산물 소매업 등도 상위권에 포진해 다양한 생활 밀착형 업종이 고르게 분포해 있습니다. 주요 브랜드로는 GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점과 농협, 컴포즈커피 등이 입점해 있어 상권의 앵커 역할을 수행하며 유동 인구를 유입시키는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 9만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 업무 및 기타 업종(15%)보다는 실질적인 판매와 외식 위주의 소비 구조가 안정적으로 자리 잡은 모습입니다. 이러한 지표들을 종합할 때 범전동은 급격한 임대료 변화보다는 기존의 소비 패턴을 유지하며 실생활에 필요한 업종들이 꾸준히 밀집해 있는 상권으로 분석됩니다.