부산진구 범전동 상가 임대 시세

부산진구 범전동은 부전역_2 상권을 중심으로 판매와 외식이 활발하게 이루어지는 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 반경 내 총 2,914개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 유동 인구의 소비 활동이 상권 전반에 걸쳐 고르게 나타나는 경향을 보입니다. 주요 업종 구성을 살펴보면 판매(소매) 업종이 30%로 가장 높은 비중을 차지하며, 외식 업종이 25%로 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 상업 중심지의 면모를 갖추고 있습니다.

세부 업종별로는 부동산 중개 및 대리업이 가장 많으며, 카페와 미용실, 백반 및 한정식 전문점이 상위권에 포진해 있어 생활 밀착형 서비스와 식음료 소비가 상권의 핵심 축을 이루는 것으로 분석됩니다. 특히 GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점 브랜드와 농협, 그리고 컴포즈커피 등 인지도가 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 활력을 뒷받침하고 있습니다. 이외에도 경영 컨설팅업과 같은 업무 지원 성격의 업종이 포함되어 있어 단순 소비를 넘어 비즈니스 지원 기능도 공존하는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어 해당 지역 상권에 대한 수요가 지속적으로 유지되거나 강화되고 있는 흐름으로 풀이됩니다. 생활서비스와 판매업의 높은 비중, 그리고 임대료의 상승 경향은 범전동 상권이 안정적인 소비 기반을 바탕으로 점진적인 성장을 이어가고 있음을 시사합니다.