부산진구 범전동 상가 임대 시세

부산진구 범전동 상권은 부전역과 서면역 인근을 아우르는 판매 및 외식 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 3,133개의 점포가 입점해 있는 중밀도 상권으로, 부전역_1, 부전역_2, 서면역_5와 같은 주요 상권과 밀접하게 연계되어 활발한 유동 인구가 형성되는 지역으로 보입니다. 전체 업종 구성 중 판매 소매업이 28%, 외식업이 26%를 차지하며 상권의 핵심 축을 담당하고 있으며, 생활서비스와 업무 기능이 조화를 이루는 혼합형 구조를 나타내고 있습니다.

세부 업종별로는 부동산 중개업이 가장 높은 밀도를 보이는 가운데 미용실, 백반 및 한정식 전문점, 카페 등이 상위권을 형성하고 있어 생활 밀착형 소비가 빈번하게 일어나는 경향이 있습니다. 특히 수산물 소매업과 기타 상품 전문 소매업의 비중이 높아 전통적인 판매 기능과 현대적인 외식 문화가 공존하는 모습입니다. 상권 내에는 GS25, 세븐일레븐, 농협, 컴포즈커피와 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 인지도를 뒷받침하고 있는 것으로 분석됩니다.

임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 9만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있습니다. 이러한 시세 안정성은 상권의 가치가 급격한 변화 없이 일정 수준을 지속하고 있음을 시사하며, 판매와 외식 업종이 균형을 이루는 소비형 상권의 특성이 반영된 결과로 보입니다. 종합적으로 범전동은 인근 역세권 수요를 바탕으로 다채로운 소매업과 외식업이 밀집한 안정적인 생활 중심 상권의 성격을 띠고 있습니다.