부산진구 당감동 상가 임대 시세

부산진구 당감동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비 중심의 상권입니다. 별도의 지정 주요 상권은 없으나 반경 내 총 1,587개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 지역 주민들의 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 특징을 보입니다. 상권 내에는 이마트와 다이소 같은 대형 유통 시설과 메가커피, 세븐일레븐 등 대중적인 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구의 흐름을 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

업종별 구성을 살펴보면 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(27%)와 생활서비스(19%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 백반 및 한정식, 돼지고기 구이, 요리 주점, 횟집 등 식사와 주류를 겸하는 업종의 밀집도가 높으며, 미용실과 카페 같은 생활 밀착형 업종도 상위권에 포진해 있습니다. 이는 해당 지역이 가족 단위 외식과 근린 생활 소비에 특화된 상권임을 시사합니다.

현재 당감동 상권의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 형성되어 있습니다. 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있으므로, 임차 희망자나 임대인은 이러한 시세 추이와 외식업 중심의 업종 분포를 고려하여 상권의 성격을 파악하는 것이 적절해 보입니다.