부산진구 당감동 상가 임대 시세

부산진구 당감동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 총 1,623개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로서 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 이마트와 다이소 같은 대형 앵커 브랜드가 입점해 있으며, 메가커피와 세븐일레븐 등 생활 밀착형 브랜드가 공존하고 있습니다. 이는 주거 인구를 기반으로 한 실질적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 배후 수요 중심의 입지적 특성을 반영하고 있는 것으로 보입니다.

업종별 구성 비율을 살펴보면 외식이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 26%, 생활서비스 20% 순으로 나타납니다. 구체적으로는 백반/한정식(20개), 돼지고기 구이/찜(13개), 요리 주점(13개) 등 식사와 주류를 겸하는 외식 업종의 밀집도가 높습니다. 이와 함께 미용실(18개), 카페(15개), 네일숍(11개)과 같은 생활 서비스 및 여가 업종이 상위권에 포진해 있어, 일상적인 소비와 편의 시설 이용이 동시에 이루어지는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우, 최근 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 수준으로 파악되며 직전 1년 대비 상승세를 보이고 있습니다. 전반적인 점포 밀도는 낮으나 외식과 소매업을 중심으로 한 상권의 견조한 흐름이 임대료 상승에 영향을 미치고 있는 것으로 풀이됩니다. 따라서 당감동 상권은 특정 업종에 치우치기보다 먹거리와 생활 서비스가 조화를 이룬 안정적인 소비 지향적 상권으로 해석됩니다.