부산진구 당감동 상가 임대 시세

부산진구 당감동 상권은 별도의 지정 주요상권에 속해 있지는 않으나, 총 1,612개의 점포가 운영 중인 외식과 판매 중심의 소비형 상권입니다. 점포 밀도는 저밀 단계에 해당하지만, 이마트와 다이소 같은 대형 유통 시설과 메가커피, 세븐일레븐 등 인지도가 높은 브랜드들이 입점해 있어 지역 주민들의 생활 밀착형 소비가 꾸준히 이어지는 것으로 보입니다.

업종별 비중은 외식업이 36%로 가장 높고 판매 소매업이 27%, 생활서비스가 19%를 차지하고 있습니다. 구체적으로는 백반 및 한정식(20개)과 미용실(17개), 카페(15개)가 주를 이루고 있으며, 돼지고기 구이와 요리 주점이 각각 13개, 횟집이 10개 운영되는 등 식사와 주류 소비가 결합된 형태를 보입니다. 이러한 업종 구성은 일상적인 식사 수요와 저녁 모임 수요가 공존하는 상권의 특성을 잘 나타냅니다.

현재 당감동 일대 1층 평당 환산 임대료의 중앙값은 약 7만 원 수준으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 생활 밀착형 업종이 밀집한 가운데 임대 시세가 상승하고 있다는 점은 해당 지역의 소비 기반이 견고하게 유지되고 있음을 시사하는 지표로 풀이됩니다.