부산진구 연지동 상가 임대 시세

부산진구 연지동은 외식과 판매업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,063개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 특정 대형 상권에 속하지는 않으나 외식(29%), 소매(24%), 생활서비스(23%)가 고르게 분포되어 있어 지역 주민의 일상 소비를 지원하는 성격이 강합니다. GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점 브랜드와 롯데리아, 이디야 등 대중적인 프랜차이즈가 앵커 역할을 하며 상권의 기초적인 유동성을 확보하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 부동산 중개업(23개)과 미용실(22개)의 비중이 가장 높고, 백반 및 한정식(17개)과 카페(14개)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 네일숍과 슈퍼마켓 등 근린생활 시설이 상위권에 포진해 있어 생활 밀착형 업종의 밀집도가 높은 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 형성되어 있으며, 직전 1년 대비 하락세를 나타내고 있어 해당 지역 내 임대차 시장의 가격 조정이 진행 중인 것으로 추정됩니다.