부산진구 연지동 상가 임대 시세

부산진구 연지동은 별도의 지정 상권이 형성되지 않은 저밀도 지역이나, 총 1,083개의 점포가 외식과 판매를 중심으로 분포해 있는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 업종별 비중은 외식업이 30%로 가장 높고, 이어서 소매 판매(24%), 생활서비스(21%) 순으로 구성되어 있습니다. 특히 GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점 브랜드와 롯데리아, 이디야 등 대중적인 프랜차이즈가 주요 앵커 역할을 하며 지역 소비의 기반을 받치고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종에서는 부동산 중개업(23개)과 미용실(21개)의 밀집도가 가장 높게 나타나며, 외식 부문에서는 백반·한정식(18개)과 카페(14개)가 상위권을 차지하고 있습니다. 이는 슈퍼마켓(9개) 및 네일숍(8개)의 분포와 더불어 주거 배후지를 기반으로 한 생활 밀착형 업종이 강세를 보이는 경향으로 해석됩니다. 현재 연지동의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 해당 지역의 임대차 시장 상황을 반영하고 있는 것으로 보입니다.