부산진구 범천동 상가 임대 시세

부산진구 범천동 상권은 별도의 지정된 주요 상권 구역은 없으나, 반경 내 총 3,739개의 점포가 밀집한 중밀도 규모의 소비형 상권입니다. 전반적인 업종 구성은 판매 및 소매업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며 외식업이 26%로 그 뒤를 잇고 있어, 전형적인 판매와 외식 중심의 입지 성격을 보여줍니다. 구체적으로는 기타 의류 소매업과 시계 및 귀금속 소매업이 상위권에 포진해 있어 특정 품목의 소매 활동이 활발한 것으로 보이며, 카페와 백반 및 한정식 등의 외식 시설이 조화를 이루고 있는 점이 특징입니다.

이 지역은 이마트와 같은 대형 유통 시설을 비롯해 세븐일레븐, 메가커피, 이디야, 파리바게뜨 등 대중적인 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하는 경향을 보입니다. 또한 부동산 중개업과 경영 컨설팅업이 주요 업종 상위에 올라 있는 점으로 미루어 볼 때, 일반적인 소비 활동 외에도 다양한 비즈니스 및 업무 지원 기능이 상권 내에 공존하고 있음을 알 수 있습니다. 생활서비스와 업무 관련 점포가 약 28%를 차지하며 배후 수요를 지원하는 구조를 취하고 있습니다.

임대 시세의 경우, 최근 1년간 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 수준을 유지하며 큰 변동 없는 보합세를 나타내고 있습니다. 이는 상권의 전반적인 임대료 수준이 안정적으로 관리되고 있음을 시사하며, 중밀도의 점포 밀도 속에서 판매와 외식 업종이 균형 있게 자리를 잡은 결과로 풀이됩니다. 범천동은 기존의 소매 기반과 대형 브랜드가 결합하여 안정적인 소비 환경을 구축하고 있는 상권으로 보입니다.