부산진구 양정동 상가 임대 시세

부산진구 양정동 상권은 양정역_1과 양정역_2를 중심으로 형성된 외식 및 업무 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 2,153개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전반적인 업종 구성은 외식업이 28%로 가장 높은 비중을 차지하며 업무·기타(22%), 생활서비스(20%), 판매(16%) 업종이 고르게 분포되어 있습니다. 이러한 구성을 통해 직장인들의 업무 지원과 인근 거주자 및 유동 인구의 일상적 소비가 조화를 이루는 안정적인 배후 수요를 갖춘 곳으로 보입니다.

세부 업종별로는 부동산 중개 및 대리업이 30개로 가장 많고 카페가 20개로 그 뒤를 잇고 있으며, 여행사, 미용실, 요리 주점, 백반·한정식 등의 업종이 상위권에 포진해 있습니다. 특히 컴포즈커피와 세븐일레븐 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권의 활력을 더하고 있으며, 식사와 주류 소비가 함께 일어나는 요리 주점과 한정식 업종의 밀집도가 높은 편입니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있어 해당 상권에 대한 수요가 꾸준히 유지되고 있는 것으로 분석됩니다.