부산진구 양정동 상가 임대 시세

부산진구 양정동 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 반경 내 총 2,218개의 점포가 밀착된 중밀도의 소비형 상권으로 분류됩니다. 전체 업종 중 외식 분야가 31%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 업무 및 기타 서비스(20%), 생활서비스(18%), 판매(16%) 업종이 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 구성은 외식과 업무 활동이 중심이 되어 일상적인 소비가 활발하게 일어나는 상권의 특징을 잘 보여줍니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 부동산 중개 및 대리업이 28개로 가장 많고, 카페가 20개로 뒤를 잇고 있습니다. 백반 및 한정식과 요리 주점이 각각 11개씩 분포하여 주간 식사 수요와 야간 음주 수요가 공존하는 것으로 보입니다. 또한 여행사(10개)와 미용실(9개) 등 생활 밀착형 서비스업도 상위권에 포진해 있습니다. 컴포즈커피와 세븐일레븐 같은 대중적인 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 확보하는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있습니다. 전반적으로 외식업 중심의 소비 구조와 업무 시설 지원 기능이 결합된 형태를 띠고 있으며, 중밀도 상권 내에서의 꾸준한 수요가 임대 시세에도 반영되고 있는 것으로 보입니다.