부산진구 개금동 상가 임대 시세

부산진구 개금동은 지정된 주요 상권은 없으나, 총 1,980개의 점포가 자리 잡은 저밀도 기반의 외식 및 판매 중심 소비형 상권입니다. 이마트와 홈플러스 같은 대형 마트와 더불어 써브웨이, 파리바게뜨, GS25 등 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 구조를 보입니다. 전반적인 업종 구성은 외식이 42%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 20%, 생활서비스 16% 순으로 이어져 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역적 특성을 지니고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(31개)이 가장 밀집해 있으며, 미용실(20개)과 카페(17개)가 그 뒤를 이어 주거 밀착형 서비스의 비중이 높게 나타납니다. 이외에도 돼지고기 구이, 요리 주점, 부동산 중개업 등이 상위권을 차지하고 있어 식사와 여가 활동이 고르게 분포된 경향을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어 해당 지역 상권에 대한 임대 수요가 꾸준히 유지되고 있는 것으로 보입니다.