부산진구 개금동 상가 임대 시세

부산진구 개금동은 지정된 주요 상권은 없으나, 총 1,945개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 외식과 판매가 중심이 되는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 상권 내에는 이마트와 홈플러스 같은 대형 마트를 비롯해 GS25, 세븐일레븐 등 편의점 브랜드와 파리바게뜨, 뚜레쥬르, 써브웨이, 컴포즈커피 등 대중적인 식음료 프랜차이즈가 고루 분포해 있습니다. 이는 생활 밀착형 브랜드들이 상권의 핵심 거점 역할을 하며 지역 주민들의 일상적인 소비 수요를 흡수하고 있는 것으로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 43%로 가장 높은 비중을 차지하며, 이어서 판매(18%), 생활서비스(16%), 의료 및 교육(10%) 순으로 나타납니다. 구체적으로는 백반 및 한정식 전문점이 29개로 가장 많고 미용실, 카페, 요리 주점, 돼지고기 구이 전문점 등이 상위권을 형성하고 있어 식사와 여가 서비스가 결합된 형태를 띠고 있습니다. 현재 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 상승세를 보이는 점은 상권 내 임대차 시장의 흐름이 변화하고 있는 경향으로 풀이됩니다.