부산진구 상가 임대 시세·시장 리포트

부산진구 상가 임대 시장 분석

부산진구의 최근 1년 1층 상가 임대 시장은 전반적인 상승세를 나타내고 있습니다. 평당 환산 임대료의 중앙값은 9만 원 수준이며, 하위 25%에서 상위 75% 사이의 가격대는 평당 6만 원에서 13만 원 사이에 분포하고 있습니다. 지역 내에서도 동별 입지 조건과 수요에 따라 시세 편차가 뚜렷하게 나타나는 경향을 보입니다.

동별 세부 시세를 살펴보면 부전동과 전포동이 평당 11만 원으로 가장 높은 수준을 기록하고 있으며, 두 지역 모두 최근까지 임대료 상승세가 이어지고 있습니다. 반면 연지동과 당감동은 평당 7만 원대로 부산진구 내에서 비교적 합리적인 시세가 형성되어 있습니다. 특히 연지동은 최근 하락세를, 당감동은 보합세를 유지하고 있어 시세가 상승 중인 지역과는 대조적인 흐름을 보이고 있습니다.

그 외 범전동은 평당 9만 원으로 구 전체 평균과 유사한 보합세를 유지하고 있으며, 양정동은 평당 8만 원대에 상승 흐름을 나타내고 있습니다. 이처럼 부산진구는 주요 상권인 부전동과 전포동을 중심으로 시세가 높게 형성되어 있으나, 동별로 상승과 하락, 보합세가 공존하고 있어 임차 목적과 예산에 따른 다양한 선택지가 존재할 것으로 보입니다.

부산진구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신