부산진구 상가 임대 시세·시장 리포트

부산진구 상가 임대 시장 분석

부산진구의 최근 1년간 1층 상가 임대 시장은 평당 환산 임대료 중앙값이 9만 원 선을 기록하며 전반적인 보합세를 유지하고 있습니다. 주요 가격대는 평당 6만 원에서 13만 원 사이에 형성되어 있으나, 각 동별 입지와 수요에 따라 시세 차이가 뚜렷하게 나타나는 경향을 보입니다. 특히 지역 내 시세를 견인하는 부전동과 전포동은 평당 11만 원으로 가장 높은 수준을 형성하고 있으며, 범전동은 구 전체 평균과 유사한 평당 9만 원 수준에서 시세 변동 없이 안정적인 흐름을 이어가는 것으로 보입니다.

동별 세부 추세를 살펴보면 지역에 따라 임대료 흐름이 상이함을 알 수 있습니다. 임대료가 가장 높은 부전동은 최근 하락세를 보이는 반면, 동일한 가격대인 전포동은 상승세를 나타내 대조를 이룹니다. 상대적으로 합리적인 시세를 형성하고 있는 곳은 평당 8만 원의 양정동과 7만 원대의 당감동, 연지동입니다. 다만 당감동과 양정동은 최근 시세가 오름세에 있고, 연지동은 하락세를 보이는 등 같은 가격대 안에서도 추세 차이가 존재하는 것으로 보입니다. 이러한 데이터는 부산진구 내에서도 동네마다 임대료 편차와 시장 분위기가 다르게 형성되어 있음을 시사합니다.

부산진구 동별 상가 1층 평당 임대료

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신