부산진구 부암동 상가 임대 시세

부산진구 부암동 상권은 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특성을 나타냅니다. 반경 내 총 1,660개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 업종별 비중은 외식(37%)이 가장 높고 판매(25%), 생활서비스(18%), 의료·교육(7%) 순으로 구성되어 있습니다. 이마트와 같은 대형 유통 시설을 비롯해 롯데리아, 메가커피, GS25, 세븐일레븐 등 인지도가 높은 브랜드들이 앵커 역할을 수행하며 지역 내 소비층을 유입시키는 구조로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실(18개), 백반 및 한정식(16개), 카페(16개), 요리 주점(14개) 등이 상위권을 차지하고 있어 주거 밀착형 생활 서비스와 식음료 소비가 활발한 경향을 보입니다. 특히 네일숍과 돼지고기 구이 전문점도 밀집되어 있어 일상적인 소비와 외식 수요가 고르게 분포한 것으로 분석됩니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어 상권 내 임대 시세가 점진적으로 변화하고 있음을 시사합니다.