부산진구 부암동 상가 임대 시세

부산진구 부암동은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,659개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 대형 유통 시설인 이마트를 비롯해 GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점과 롯데리아, 메가커피 등 대중적인 브랜드들이 주요 앵커 역할을 수행하고 있습니다. 전체 업종 중 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(25%)와 생활서비스(19%)가 그 뒤를 잇는 등 주거 밀착형 소비가 이루어지는 구조로 분석됩니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 미용실(20개)이 가장 밀집해 있으며, 백반 및 한정식(16개), 카페(16개), 요리 주점(14개) 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 네일숍(12개)과 돼지고기 구이 전문점(11개)도 주요 업종으로 나타나, 일상적인 식사와 뷰티 서비스를 중심으로 상권이 운영되는 경향을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 것으로 나타났습니다. 전반적으로 생활 밀착형 외식업과 서비스업이 조화를 이루며 완만한 시세 변화를 보이는 상권으로 보입니다.