부산진구 부전동
서면 상가 임대 가이드
부산 최대 번화가. 유동인구·업종 밀도 모두 최상위.
서면은 부전동 일대의 부산 최대 번화가로, 백화점·먹자골목·의류상가가 집중된 전 연령 상권입니다. 유동인구가 가장 많은 만큼 1층·대로변 임대료가 부산 최고 수준입니다.
부산 최대 상업·교통 중심지로 백화점·먹자골목·의류상가가 집중돼 있습니다. 유동인구가 가장 많은 만큼 1층·대로변 임대료도 부산 최고 수준입니다.
서면 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 12만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 9만원/평~18만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 420m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
서면 상권 들여다보기
부산의 핵심 번화가인 부전동 서면 상권은 약 4,808곳의 점포가 밀집한 대규모 상권으로, 먹자골목과 의류 쇼핑이 결합된 활발한 분위기를 띠고 있습니다. 업종 분포를 살펴보면 외식과 소매 판매가 각각 30%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 생활서비스(14%)와 의료·교육(12%)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 여성 및 남성 의류 소매업과 요리 주점, 카페가 주요 업종으로 나타나 전 연령층의 수요를 고루 흡수하는 구조로 보입니다. 이와 함께 피부 관리실과 같은 뷰티 관련 서비스업의 비중도 높아 다양한 목적의 방문객이 유입되는 경향이 있습니다.
최근 1년 동안 이 지역의 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 12만 원 수준을 형성하고 있으며, 전반적으로는 하락세를 보이는 추세입니다. 세븐일레븐과 같은 편의 시설이 앵커 브랜드 역할을 하는 가운데, 부동산 중개업과 업무 시설이 전체의 9%를 차지하며 상업과 업무 기능이 공존하고 있습니다. 현재의 업종 구성과 시세 흐름을 종합해 볼 때, 서면 상권은 의류 판매나 주점 같은 전통적인 상업 시설뿐만 아니라 전문적인 생활 서비스 업종의 임차인에게도 적합한 환경을 갖춘 것으로 보입니다.
서면 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 420m 내 약 4,808개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
서면에 지금 나온 매물 169건
상권 반경 420m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 부산진구 부전동
부산광역시 부산진구 부전동
부산광역시 부산진구 전포동
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서면에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 서면 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 서면 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 12만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 서면은 어떤 업종이 많나요?
소매 30% · 음식 30% · 수리·개인 9% 중심, 총 4,808개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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서면 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.