부산진구 부전동
서면1번가 상가 임대 가이드
서면의 메인 번화가 — 쇼핑·먹거리·약속 1번지.
서면1번가는 서면의 메인 번화가로, 부전동 교차로 일대에 패션·뷰티·먹거리와 약속 장소가 집중됩니다. 유동인구가 가장 많아 서면 내에서도 1층 임대료가 최고 수준입니다.
서면 교차로에서 이어지는 핵심 번화가로 패션·뷰티·먹거리·약속 장소가 집중됩니다. 유동인구가 가장 많은 만큼 1층·대로변 임대료가 서면 내에서도 최고 수준입니다.
서면1번가 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 11만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 10만원/평~19만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 200m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
서면1번가 상권 들여다보기
부산진구 부전동에 위치한 서면1번가는 총 877개의 점포가 밀집한 부산의 대표적인 번화가로, 외식업 비중이 34%로 가장 높고 판매와 생활서비스가 그 뒤를 잇는 활발한 상권입니다. 요리 주점과 일반 유흥 주점, 카페 등 먹거리 업종이 주를 이루는 가운데 미용실과 여관, 모텔 같은 생활 및 숙박 시설도 고르게 분포되어 있습니다. 투썸플레이스와 파리바게뜨, 세븐일레븐 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 있어 유동 인구의 집객력이 꾸준히 유지되는 분위기로 보입니다.
최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 11만 원 선으로 파악되며, 전반적으로 하락세를 나타내는 경향이 있습니다. 이러한 임대료 추이는 신규 진입을 고려하는 임차인에게 운영 비용을 검토할 수 있는 지표가 될 것으로 보입니다. 업종 구성상 주점이나 카페 같은 외식업은 물론, 상권 내 비중이 높은 미용업이나 부동산 중개업 등의 생활 밀착형 서비스 업종이 진입하기에도 적합한 환경을 갖춘 상권으로 분석됩니다.
서면1번가 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 200m 내 약 877개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
서면1번가에 지금 나온 매물 100건
상권 반경 200m 내 진행중 공개 매물 기준
No Image
부산광역시 부산진구 부전동
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서면1번가에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 서면1번가 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 서면1번가 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 11만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 서면1번가은 어떤 업종이 많나요?
음식 34% · 소매 19% · 수리·개인 11% 중심, 총 877개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
서면1번가 주변에서 매물 찾기
서면1번가에서 상가·사무실을 찾고 계신가요?
예산과 업종을 알려주시면 서면1번가 일대 매물을 현장 확인해 연결해 드립니다.
서면1번가 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.