부산진구 부전동
서면1번가 상가 임대 가이드
서면의 메인 번화가 — 쇼핑·먹거리·약속 1번지.
서면1번가는 서면의 메인 번화가로, 부전동 교차로 일대에 패션·뷰티·먹거리와 약속 장소가 집중됩니다. 유동인구가 가장 많아 서면 내에서도 1층 임대료가 최고 수준입니다.
서면 교차로에서 이어지는 핵심 번화가로 패션·뷰티·먹거리·약속 장소가 집중됩니다. 유동인구가 가장 많은 만큼 1층·대로변 임대료가 서면 내에서도 최고 수준입니다.
서면1번가 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 13만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 10만원/평~21만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 200m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
서면1번가 상권 들여다보기
부산진구 부전동에 위치한 서면1번가는 총 841개의 점포가 밀집한 대형 상권으로, 외식(31%)과 판매(20%) 업종이 주를 이루는 번화가입니다. 요리 주점과 일반 유흥 주점, 카페 등 먹거리 업종이 활발하며, 세븐일레븐과 파리바게뜨, 투썸플레이스 같은 주요 앵커 브랜드가 상권의 중심을 잡고 있습니다. 여기에 미용실 같은 생활서비스(17%) 및 의료·교육 시설이 조화를 이루고 있어 전 연령층이 쇼핑과 여가를 위해 모여드는 복합적인 성격의 상권으로 보입니다.
최근 1년간 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 12만 원 수준이며 현재 상승세를 나타내고 있습니다. 여관 및 모텔을 포함한 여가·숙박업 비중도 11%를 차지하고 있어 야간 유동 인구 유입이 꾸준한 경향을 보입니다. 이러한 지표를 종합할 때, 서면1번가는 풍부한 유동 인구를 바탕으로 한 외식업이나 소매업, 혹은 접근성을 중시하는 서비스 업종 임차인에게 적합한 환경을 갖춘 것으로 분석됩니다.
서면1번가 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 200m 내 약 841개 점포 기준
주요 업종
앵커 브랜드
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
서면1번가에 지금 나온 매물 99건
상권 반경 200m 내 진행중 공개 매물 기준
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서면1번가에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 서면1번가 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 서면1번가 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 13만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 서면1번가은 어떤 업종이 많나요?
음식 31% · 소매 20% · 수리·개인 12% 중심, 총 841개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
서면1번가 주변에서 매물 찾기
서면1번가에서 상가·사무실을 찾고 계신가요?
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서면1번가 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.