부산진구 부전동

서면1번가 상권 가이드

서면의 메인 번화가 — 쇼핑·먹거리·약속 1번지.

#번화가#쇼핑#먹거리#전 연령

서면1번가는 서면의 메인 번화가로, 부전동 교차로 일대에 패션·뷰티·먹거리와 약속 장소가 집중됩니다. 유동인구가 가장 많아 서면 내에서도 1층 임대료가 최고 수준입니다.

서면 교차로에서 이어지는 핵심 번화가로 패션·뷰티·먹거리·약속 장소가 집중됩니다. 유동인구가 가장 많은 만큼 1층·대로변 임대료가 서면 내에서도 최고 수준입니다.

서면1번가 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 12만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 9만원/평~20만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 200m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

서면1번가 상권 들여다보기

부산진구 부전동에 위치한 서면1번가는 총 841개의 점포가 밀집한 상권으로, 외식(31%)과 판매(20%) 업종이 주축을 이루고 있습니다 요리 주점, 일반 유흥 주점, 카페 등 식음료 시설이 풍부하며 미용실 같은 생활서비스(17%)와 의료·교육(12%) 분야도 고르게 분포해 전 연령층이 찾는 쇼핑과 먹거리의 중심지 역할을 하고 있습니다. 세븐일레븐, 이마트, 투썸플레이스, 파리바게뜨와 같은 주요 앵커 브랜드들이 자리 잡고 있어 유동 인구가 꾸준히 유입되는 환경으로 보입니다.

최근 1년 기준 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 12만 원 선이며 현재 상승세를 나타내고 있습니다. 주점과 여관·모텔 등 여가·숙박(11%) 업종의 비중이 적지 않은 만큼 야간 상권의 활력이 돋보이며, 부동산 중개업소의 분포도 활발해 상권 내 임차 수요가 지속적으로 발생하는 경향이 있습니다. 이러한 데이터를 종합해 볼 때 서면1번가는 풍부한 유동 인구를 기반으로 한 먹거리나 여가 서비스를 제공하려는 임차인에게 적합한 상권으로 보입니다.