부산진구 부전동

배대포차거리 상권 가이드

서면의 포차·술집이 모인 야간 상권.

#포차#주점#야간#노포

배대포차거리는 서면(부전동)의 포차·주점·노포가 모인 야간 상권입니다. 저녁·심야 수요 중심이라 주류·안주 업종 임차가 활발합니다.

서면 배대포차 일대는 포장마차·주점·노포가 모인 야간 상권입니다. 저녁·심야 수요 중심이라 주류·안주 업종 임차가 활발하고, 영업 시간·소음 등 야간 운영 여건을 함께 봐야 합니다.

배대포차거리 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 14만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 13만원/평~19만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 180m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

배대포차거리 상권 들여다보기

부산진구 부전동에 위치한 배대포차거리는 총 885곳의 점포가 밀집한 상권으로, 외식업(35%)과 판매 소매업(34%)이 대등한 비중을 차지하며 상권을 견인하고 있습니다. 요리 주점과 돼지고기 구이 전문점 등 야간에 활성화되는 업종이 강세를 보이는 동시에, 여성 및 남성 의류 소매업과 네일숍 같은 생활서비스(13%) 업종이 조화를 이루고 있습니다. 이는 포차와 주점 중심의 유흥 성격뿐만 아니라 패션과 뷰티 쇼핑 수요가 결합된 복합적인 분위기를 형성하고 있는 것으로 보입니다.

최근 1년간 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 14만 원 수준이며, 전반적으로 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 상권 내에는 컴포즈커피와 같은 앵커 브랜드가 자리를 잡고 있으며, 업무 및 여가·숙박 시설이 약 15%의 비중으로 배후를 받치고 있어 유동 인구의 활동 목적이 다양할 것으로 추정됩니다. 따라서 기존의 주점이나 의류 소매업의 흐름을 이어가려는 임차인에게 적합한 환경으로 보이며, 최근의 임대료 추이를 살피며 상권의 변화에 대응하는 접근이 필요할 것으로 보입니다.