부산진구 부전동

젊음의거리 상권 가이드

10·20대가 모이는 서면의 패션·먹거리 골목.

#젊은층#패션#먹거리#카페

젊음의거리는 서면의 10·20대 패션·먹거리·카페 골목으로, 소형 점포 회전이 빠릅니다. 트렌드 변화가 잦아 임차 수요·권리금 변동이 큰 편입니다.

서면 젊음의거리는 10·20대 유동인구가 밀집한 패션·먹거리·카페 거리입니다. 소형 점포 회전이 빠르고 트렌드 변화가 잦아 임차 수요·권리금 변동이 큰 편입니다.

젊음의거리 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 18만원/평, 최근 1년 하락세. 상권 내 가격대는 대체로 12만원/평~24만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 200m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

젊음의거리 상권 들여다보기

부산진구 부전동에 위치한 젊음의거리는 이름처럼 젊은 층의 유동 인구가 활발한 패션과 먹거리 중심의 상권입니다. 약 1,265곳의 점포가 밀집한 이 지역은 판매 소매업 비중이 37%로 가장 높고 외식업이 24%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 여성 의류와 기타 의류 소매업이 강세를 보이며, 요리 주점과 카페, 미용실, 기타 오락장 등 즐길 거리와 생활 서비스가 조화롭게 분포되어 있어 복합적인 소비가 활발히 일어나는 지역으로 보입니다.

최근 1년간의 데이터를 살펴보면, 1층 상가 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 18만 원 수준을 형성하고 있으며 전반적으로는 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 상권 내에는 세븐일레븐, 이마트, 투썸플레이스와 같은 주요 앵커 브랜드가 자리 잡고 있어 상권의 중심을 잡아주고 있는 것으로 분석됩니다. 의류 소매 비중이 높은 상권 특성상 최신 트렌드를 반영한 패션 업종이나 젊은 층의 발길을 잡을 수 있는 외식 및 여가 관련 임차인에게 적합한 환경을 갖춘 상권으로 판단됩니다.