전포사잇길 메인라인 주택개조 1층 상가, 골목 감성 가득한 8평대 공간

부산진구 전포동, 그 중에서도 전포사잇길 메인 라인에 자리한 1층 상가입니다. 전포사잇길 특유의 골목 감성이 살아있는 주택개조 매물로, 젊은 층이 즐겨 찾는 핫플레이스 한가운데 위치해 있어 유동인구가 꾸준합니다.

주택을 개조한 건물이라 일반 상가와는 다른 독특한 분위기를 연출할 수 있고, 전포사잇길을 찾는 손님들에게 친근하고 아늑한 느낌을 줄 수 있는 좋은 자리입니다.

계약면적과 전용면적 모두 8.26평으로 알차게 쓸 수 있는 구조입니다. 1층 단독 매장이라 접근성이 좋고, 동향이라 오전부터 자연채광이 들어와 밝은 분위기를 만들 수 있습니다.

매장 내 화장실 1개가 별도로 마련되어 있어 운영에 편리하며, 주차는 불가하지만 전포사잇길 특성상 대중교통이나 도보로 방문하는 고객이 대부분이라 큰 단점으로 작용하지 않습니다. 승강기가 없는 1층 건물이니 접근성은 오히려 장점입니다.

전포사잇길 감성을 살릴 수 있는 소규모 카페, 디저트 전문점, 수제 음료 매장 등이 잘 어울리는 공간입니다. 주택개조 특유의 아늑한 분위기 덕분에 작은 공방이나 감성 소품샵, 베이커리 같은 업종도 충분히 검토해볼 만합니다.

8평대 규모라 1~2인 운영에 적합하고, 전포사잇길을 찾는 젊은 고객층을 타겟으로 한 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 제2종근린생활시설로 용도가 확인되니 업종 선택 폭도 넓은 편입니다.

보증금 1천만 원에 월세 100만 원 조건이며, 권리금 있음 (유선협의)입니다. 관리비는 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하니 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.

전포사잇길 메인 라인이라는 귀한 입지와 주택개조 특유의 감성을 동시에 잡을 수 있는 매물입니다. 다만 계약 전 권리금 협의 내용, 건물 용도 및 업종 가능 여부, 임대 조건 등은 반드시 현장에서 재확인하시고 신중하게 검토하시기 바랍니다.