위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 이재모 인근 코너 건물 3층 상가입니다. 사람의 시선이 모이기 쉬운 자리라서, 매장 존재감을 보여주기에는 꽤 괜찮은 입지로 보입니다.
전포동 특유의 유동 분위기 속에서 외부 노출감을 기대할 수 있고, 건물 자체도 코너 입지를 갖고 있어 찾는 손님 입장에서도 접근성이 나쁘지 않습니다. 현장에 가보면 입지의 장점이 더 선명하게 느껴지는 곳입니다.
공간을 보는 포인트
전용 39.73평 규모로, 3층 단독 사용 형태라 공간 활용을 비교적 여유 있게 가져갈 수 있습니다. 승강기는 없지만 주차가 가능하고, 화장실도 1개 갖춰져 있어 기본 운영 여건은 갖춘 편입니다.
월세는 보증금 3,000만 원, 월 240만 원이며 관리비는 30만 원입니다. 즉시 입주가 가능해서 오픈 시점을 빠르게 맞추고 싶은 분들께도 검토 가치가 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
가시성과 코너 장점을 살릴 수 있는 업종이라면 폭넓게 살펴볼 수 있습니다. 사무실 성격의 공간은 물론이고, 고객 방문이 있는 서비스 업종이나 상담형 매장도 어울릴 수 있습니다.
전포동 상권 특성상 분위기를 살리는 업종이나 운영 동선이 깔끔한 업종과도 궁합을 볼 만합니다. 권리금 있음 (유선협의) 조건이라 초기 준비 과정에서 세부 협의가 필요합니다.
조건 확인
해당 매물은 제2종근린생활시설로 등록된 건물이며, 입주 시기는 즉시입니다. 계약 전에는 실제 사용 목적, 시설 상태, 관리비 포함 범위, 주차 조건, 권리금 협의 내용까지 다시 한 번 확인하시는 게 좋습니다.
현장에서는 보이는 조건과 실제 계약 조건이 다를 수 있으니, 최종 결정 전에는 세부 사항을 꼭 재확인하시길 권합니다. 좋은 자리인 만큼, 운영 계획에 맞게 차분히 맞춰보시면 됩니다.