부암역 1분거리 깨끗한 상가건물 매매 | 부전동 27평

부산진구 부전동, 부암역에서 걸어서 1분이면 도착하는 위치에 있는 상가 건물입니다. 역과 이렇게 가까운 거리는 유동인구 측면에서 정말 큰 장점이죠. 서향으로 자리하고 있어 오후 시간대 자연채광도 잘 들어옵니다.

2021년 3월에 준공된 건물이라 아직 신축 느낌이 살아있고, 내부 시설도 깨끗하게 관리되고 있습니다. 1층부터 3층까지 한 건물로 구성되어 있어 층별로 용도를 나눠 활용하거나, 하나의 업종으로 통합 운영도 가능한 구조입니다.

전체 면적은 약 27평 규모로, 1층부터 3층까지 세 개 층으로 나뉘어 있습니다. 공급면적 기준 90제곱미터이며, 각 층마다 적절한 공간 배치가 가능한 크기입니다. 실내에 화장실이 한 곳 마련되어 있고, 난방은 도시가스 방식으로 운영비 부담을 줄일 수 있습니다.

엘리베이터는 별도로 설치되어 있지 않지만, 3층 규모라 계단 이용에 큰 불편함은 없는 편입니다. 주차 공간은 따로 확보되어 있지 않아 근처 공영주차장이나 유료주차장 안내가 필요할 수 있으니, 업종 선택 시 참고하시면 좋겠습니다.

제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어, 소규모 사무실이나 학원, 스터디카페, 피부관리실, 요가나 필라테스 같은 소형 피트니스 센터 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 역세권 입지라서 유동인구를 활용하는 서비스업이나 교육 관련 업종에 적합한 자리입니다.

층별로 공간을 나눠 쓸 수 있는 구조라 1층은 접객 공간, 2~3층은 업무나 수업 공간으로 분리 운영하는 방식도 고려해볼 만합니다. 깨끗한 건물 상태 덕분에 초기 인테리어 비용 부담도 상대적으로 적을 것으로 보입니다.

매매가는 18억 원이며, 즉시 입주 가능한 물건입니다. 권리금이나 월세 부담 없이 건물 자체를 소유할 수 있어, 장기적으로 안정적인 사업 운영을 계획하시는 분들께 귀한 매물로 검토될 수 있습니다.

다만 계약 전에는 건축물대장과 토지이용계획, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부를 반드시 직접 확인하시길 권해드립니다. 주차 여건이나 주변 상권 분석도 현장 방문을 통해 꼼꼼히 체크해보시는 것이 좋습니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 자세히 안내해드리겠습니다.