서면시장 입구 전면통창 1층 상가, 무권리 즉시 입점

부산진구 부전동, 서면시장 입구에 자리한 1층 상가입니다. 서면 중심 상권과 전통시장이 만나는 지점이라 유동인구가 꾸준하고, 시장을 찾는 분들과 서면 상권을 오가는 분들 모두 자연스럽게 접근할 수 있는 위치입니다.

전면통창 구조로 시장 입구 쪽을 바라보고 있어 시야 확보가 잘 되고, 지나가는 분들의 시선을 끌기에도 좋습니다. 8층 규모 건물의 1층이며 엘리베이터도 갖춰져 있어 건물 전체적으로 접근성이 양호한 편입니다.

계약면적은 약 32.5평(107㎡) 규모이며, 실사용 면적은 약 25평(85㎡) 정도로 보시면 됩니다. 1층 상가답게 화장실이 내부에 1개 마련되어 있고, 별도 룸 구획은 없는 오픈형 구조입니다.

전면 통창으로 자연 채광이 들어오고 서향이라 오후 시간대 밝은 분위기를 유지할 수 있습니다. 주차는 건물 내 31대 규모로 가능하며 유료 운영됩니다. 관리비는 월 32만 5천원 수준입니다.

서면시장 입구라는 위치 특성상 시장 고객층과 서면 상권 유동인구를 동시에 고려할 수 있는 업종이 유리합니다. 음식업, 카페, 생활편의 관련 업종 등 다양한 방향으로 검토해볼 수 있는 자리입니다.

무엇보다 권리금 없이 진행할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 협의가 가능해 빠른 오픈 일정을 원하시는 분들께도 귀한 매물입니다. 제1종근린생활시설로 용도 범위 내에서 업종 검토가 필요합니다.

보증금 5,000만원에 월세 480만원 조건이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 전면통창 1층이면서 권리금 없는 조건이라 서면 시장 상권에서 자리를 찾으시는 분들께는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

다만 계약 전 반드시 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 상권 분위기를 직접 확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 임대 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.