초읍동 삼거리 대로변 신축 메디컬빌딩 2층 130평

부산진구 초읍동 삼거리 대로변에 자리한 신축 메디컬빌딩입니다. 초읍 시민도서관 인근으로 주변 배후세대가 풍부하고 유동인구도 안정적인 곳이에요. 대로변이라 시인성도 좋고 접근성도 뛰어나서 병의원 개원하시는 분들께는 정말 좋은 자리입니다.

건물은 2025년 3월 준공된 신축이라 시설이 깨끗하고 쾌적합니다. 총 9층 규모에 엘리베이터 2대가 설치되어 있고, 주차공간도 49면 확보되어 있어서 환자분들 주차 걱정은 덜 수 있습니다.

2층에 위치한 이번 매물은 계약면적 130평, 전용면적 127평 규모입니다. 남향이라 채광이 밝고, 메디컬 용도로 설계된 공간이라 병의원 인테리어 계획 세우시기에도 수월합니다. 화장실은 외부에 남녀 별도로 구성되어 있어 환자분들 이용에도 불편함이 없어요.

관리비는 평당 9천 원 가량으로 책정되어 있고, 입주 시기는 협의 가능합니다. 신축 건물이라 초기 시설 투자 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다.

메디컬빌딩 특성상 내과, 정형외과, 이비인후과 같은 병의원 개원에 특히 적합한 공간입니다. 주변 직장인 건강검진 연계도 가능한 입지라 내과 개원 시 안정적인 운영 기반을 마련하실 수 있습니다.

배후세대가 풍부하고 대로변 접근성이 좋아서 다양한 진료과목으로 검토해볼 수 있습니다. 신축 건물에 주차와 엘리베이터 등 기본 인프라가 잘 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 1억 원에 월 1,100만 원 조건입니다. 관리비는 별도이며, 입주 시기는 협의를 통해 조율 가능합니다. 신축 메디컬빌딩이라 초기 부담을 줄이면서도 쾌적한 환경에서 개원하실 수 있는 귀한 매물입니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.