위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면 롯데백화점 맞은편 대로변에 위치한 1층 상가입니다. 서면 중심 상권이라 유동인구가 풍부하고, 대로변이라 시야 확보가 잘 되는 편입니다.
건물은 총 4층 규모이며, 남향으로 배치되어 있어 하루 종일 자연 채광이 들어옵니다. 서면역과 가까워 대중교통 접근성도 좋은 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 16평으로 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 1층이라 고객 접근성이 좋고, 화장실이 내부에 1개 마련되어 있어 편의성을 갖췄습니다.
관리비는 월 10만원으로 부담이 크지 않은 편이며, 주차는 불가능하니 유동 고객 중심 업종으로 계획하시는 게 좋습니다. 엘리베이터는 별도로 없지만 1층이라 큰 문제는 없습니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 다양한 업종을 검토해볼 수 있는 곳입니다. 서면 한복판 대로변이라 카페, 음식점, 소형 편의점, 테이크아웃 전문점, 네일샵, 작은 사무실 등 여러 방향으로 활용 가능합니다.
특히 유동인구가 많은 상권이라 노출이 중요한 업종이나 테이크아웃 중심 매장에 유리한 입지입니다. 16평이라 초기 인테리어 부담도 상대적으로 적은 편입니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하며 일정은 조율할 수 있습니다.
서면 핵심 상권인 만큼 임대료 수준이 있지만, 유동인구와 접근성을 고려하면 충분히 검토해볼 만한 귀한 매물입니다.권리금 있음 (유선협의)