권리금 있음 (유선협의)

부산광역시 부산진구 부전동, 서면 영광도서 바로 앞 대로변에 위치한 매물입니다. 부전역에서 가깝고 서면 메인상권 한가운데 자리해 유동인구가 많은 라인이라 접근성이 아주 좋습니다.

건물 2층에 자리하고 있으며, 대로변을 바라보는 남향 구조라 시야가 트여 있습니다. 영광도서 주변이라 학생층과 직장인 유동이 고루 섞여 있어 뷰티 관련 업종에 유리한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

전용면적 43평으로 뷰티샵 운영에 넉넉한 규모입니다. 이미 풀인테리어가 되어 있어 초기 인테리어 부담 없이 빠르게 오픈할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있고, 개별냉난방 시스템이라 관리비 부담도 따로 없습니다.

승강기는 없지만 2층이라 고객 접근에 큰 무리는 없고, 주차는 불가한 점은 참고하셔야 합니다. 다만 서면 중심가 특성상 대중교통 이용 고객이 많아 주차 여건이 크게 문제되지 않는 상권입니다.

현재 뷰티샵으로 운영 중이며, 네일, 피부관리, 속눈썹, 왁싱 등 다양한 뷰티 업종으로 연계해 검토할 수 있습니다. 서면 메인상권 특성상 20~30대 여성 고객층이 두텁고, 유동인구가 많아 홍보 효과도 자연스럽게 따라옵니다.

제2종근린생활시설로 등록되어 있어 교육 관련 업종이나 소규모 사무실, 스튜디오 등 다양한 용도로도 활용 가능합니다. 43평 규모라 공간 활용도가 높아 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 검토해볼 만합니다.

보증금 1,500만 원에 월세 130만 원이며, 공용관리비는 없습니다. 권리금 있음 (유선협의) 선으로 서면 메인상권 대비 저렴한 편이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 즉시 입주 가능하며, 협의에 따라 일정 조율도 가능합니다.

권리금 있음 (유선협의) 주차 불가 조건과 승강기 유무는 업종 특성에 따라 영향이 다르니 현장에서 직접 확인하시고 신중하게 검토하시길 권해드립니다.