위치와 첫인상
부산광역시 중구 대청동2가, 이재모피자와 근현대역사관 별관 인근 뒷골목에 위치한 2층 상가입니다. 중구 원도심의 정취가 살아있는 곳이면서도 유동인구가 꾸준히 오가는 자리라 접근성이 좋습니다.
건물은 2층 구조로 되어 있고, 이번에 나온 매물은 2층 전체를 사용하는 공간입니다. 승강기는 없지만 층수가 낮아 접근에 큰 무리는 없고, 남향으로 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준 약 15.4평 규모로, 1인 창업이나 소규모 팀 운영에 적합한 크기입니다. 내부에 화장실이 하나 갖춰져 있어 별도 시설 걱정 없이 바로 사용할 수 있습니다.
주차는 불가하지만, 원도심 특성상 대중교통 접근성이 우수하고 도보 이동 고객층이 많은 지역이라 업종에 따라서는 큰 단점이 되지 않을 수 있습니다. 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
근현대역사관과 이재모피자 같은 명소가 가까워 관광객과 지역 주민이 함께 찾는 지역입니다. 소규모 카페나 디저트 가게, 공방, 작은 식당 등 분위기 있는 업종으로 시작하기 좋은 위치입니다.
뒷골목이라는 특성상 조용하면서도 아는 사람들은 찾아오는 숨은 명소 콘셉트로 운영하기에도 좋습니다. 원도심 재생 분위기와 맞물려 개성 있는 가게를 준비하시는 분들께 귀한 매물이 될 수 있습니다.
조건 확인
보증금 천만원에 월세 백만원으로, 초기 부담을 줄이면서 시작할 수 있는 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
다만 계약 전에는 업종 허가 가능 여부, 시설 상태, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 상권을 직접 확인해보시길 권해드립니다.