서면 롯데백화점 뒤 유명 맛집 자리 1층 상가

서면 롯데백화점 뒤편 부전동에 위치한 1층 상가입니다. 서면 상권 중심부에서 가깝고 유동인구가 풍부한 자리로, 현재 유명 맛집이 운영되고 있어 음식점으로서의 입지가 검증된 곳입니다.

1층이라는 접근성 덕분에 지나가는 손님들의 눈에 잘 띄고, 서면 상권 특성상 저녁 시간대와 주말에 활기찬 분위기를 기대할 수 있는 자리입니다.

전체 면적은 31.9평으로 음식점을 운영하기에 적당한 규모입니다. 1층 상가이며 화장실 1개가 갖춰져 있어 손님 응대에 필요한 기본 시설은 마련되어 있습니다.

남향으로 방향이 잡혀 있고, 건물은 5층 규모로 1989년에 준공된 제2종근린생활시설입니다. 주차는 별도로 제공되지 않으며 승강기도 없지만, 1층이라 접근성에는 큰 문제가 없습니다.

현재 유명 맛집으로 운영 중인 만큼 음식점 업종에 특히 적합한 자리입니다. 고기집이나 술집처럼 서면 유흥·외식 상권과 어울리는 업종이라면 기존 고객층을 이어받으며 안정적으로 시작할 수 있습니다.

31.9평 규모는 테이블 배치와 주방 공간을 나누기에 무리 없는 크기이고, 서면 상권 특성상 다양한 음식 업종으로 검토해볼 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 3,500만 원에 월세 270만 원이며, 공용관리비는 실사용 공과금으로 부담하시면 됩니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하며 일정은 협의할 수 있습니다.

서면 중심 상권에서 1층 음식점 자리를 찾으신다면 한번 살펴보실 만한 매물입니다.권리금 있음 (유선협의)