위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동, 서면2번가 젊음의 거리 한복판입니다. 이 구간은 유동인구가 끊이지 않는 곳으로, 특히 코너 자리라 양쪽에서 시선이 모이는 위치예요. 대로변에 바로 접해 있어서 찾아오기도 쉽고, 지나가는 사람들 눈에 자연스럽게 들어오는 구조입니다.
1층 전면이 유리통창으로 되어 있어서 밖에서도 내부가 한눈에 보이고, 안에서도 거리 분위기를 그대로 느낄 수 있습니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어서 인테리어 부담 없이 바로 영업 시작할 수 있는 상태입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 15평 규모로, 1층 단독 매장입니다. 화장실 한 개가 내부에 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조예요. 코너 자리 특성상 채광도 좋고 공간 활용도가 높아서 다양한 레이아웃을 구성할 수 있습니다.
주차는 불가능하고, 승강기도 없는 건물이지만 1층이라 접근성 자체는 전혀 문제없습니다. 공용관리비가 없어서 월 고정비 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하니 협의만 되면 바로 오픈할 수 있는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
서면2번가 특성상 젊은 층이 주로 오가는 거리이고, 전면 유리통창 코너 자리라는 점에서 시각적 노출이 중요한 업종에 유리합니다. 카페, 디저트, 패션잡화, 화장품, 네일샵, 소규모 F&B 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
대로변 접근성이 좋아 처음 찾는 손님도 어렵지 않게 방문할 수 있고, 유동인구가 많아 자연스러운 홍보 효과도 기대할 수 있는 입지입니다. 제2종근린생활시설로 등록된 건물이니 업종 검토 시 허가 여부는 꼭 확인하시기 바랍니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 공용관리비가 없어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 협의 가능합니다. 서면 핵심 상권에서 1층 코너 자리는 쉽게 나오지 않는 귀한 매물이라 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다.
권리금 있음 (유선협의)