서면 영광도서 인근 깔끔한 사무실, 부전동 15층 월세

부산진구 부전동, 서면 영광도서 바로 인근에 있는 사무실입니다. 서면 중심가에서 가깝고 대중교통 접근성도 좋아서 직원 출퇴근이나 고객 미팅 장소로도 부담 없는 위치입니다.

1994년 준공된 업무시설 건물 15층에 자리하고 있어 주변 조망도 괜찮고, 엘리베이터가 있어 오가기 편리합니다. 서면 상권 안쪽이라 업무 환경으로 안정적인 자리입니다.

계약면적은 25평 정도이고 전용면적은 13.32평으로 구성되어 있습니다. 방은 따로 구획되어 있지 않고 화장실 한 개가 실내에 있어 소규모 사무실로 쓰기 적당한 구조입니다.

동향으로 채광이 들어오고 내부가 깔끔하게 정리되어 있어 간단한 정리만 하면 바로 입주 가능합니다. 주차는 건물 내에서 이용할 수 있고, 즉시 입주 협의 가능하니 급하게 사무실이 필요한 분들도 검토해볼 만합니다.

업무시설 용도로 허가된 건물이라 일반 사무실, 스터디카페, 학원, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 서면 중심가 접근성이 좋아 직원 채용이나 고객 유입에도 유리한 입지입니다.

15층 고층이라 소음 걱정도 적고 집중이 필요한 업무 환경을 원하시는 분들께 적합합니다. 면적이 크지 않아 초기 창업이나 1인 사업자, 소규모 팀 운영에도 부담 없이 검토할 수 있습니다.

보증금 1천만 원에 월세 50만 원, 관리비는 월 27만5천 원입니다. 서면 중심가 입지를 고려하면 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 귀한 매물로 보입니다.

다만 계약 전에는 건물 사용 가능 업종, 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부 등을 꼭 재확인하시고 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.