해운대구 우동

마린시티 상가 임대 가이드

고층 주상복합·요트경기장을 낀 해운대 워터프런트 상권.

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마린시티는 해운대구 우동의 워터프런트 상권으로, 고층 주상복합·요트경기장을 끼고 고급 레스토랑·카페·바가 모여 있습니다. 배후 고소득 주거 수요가 탄탄해 임대료가 높은 편입니다.

해운대 마린시티는 고층 주상복합과 수변 산책로·요트경기장을 낀 워터프런트 상권입니다. 고급 레스토랑·카페·바가 모여 있고 배후 고소득 주거 수요가 탄탄해 임대료가 높은 편입니다.

마린시티 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 19만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 18만원/평~25만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 320m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

마린시티 상권 들여다보기

해운대구 우동의 마린시티는 워터프런트 입지를 갖춘 고급 주상복합 밀집 지역으로, 현재 약 467곳의 점포가 활발히 운영되고 있습니다. 상권의 업종 구성을 살펴보면 외식업 비중이 31%로 가장 높고 판매업이 26%, 생활서비스가 17%로 뒤를 잇고 있어 전형적인 소비 중심 상권의 특징을 보입니다. 특히 백반 및 한정식과 같은 식음료 업종과 더불어 가구 소매업, 미용실, 요가 및 필라테스 학원 등이 주요 업종으로 자리 잡고 있어, 거주민의 생활 밀착형 수요와 외부 방문객의 소비가 조화롭게 어우러진 경향을 나타냅니다.

최근 1년 기준 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 19만 원 선으로, 시세는 전반적으로 보합세를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다. 상권 내에는 홈플러스와 세븐일레븐을 비롯해 컴포즈커피, 뚜레쥬르와 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 있어 안정적인 생활 인프라를 형성하고 있습니다. 이러한 데이터에 기반해 볼 때, 마린시티는 고급 주거 배후 수요를 겨냥한 전문 식음료점이나 미용·건강 관련 생활서비스, 혹은 가구 소매업과 같은 목적형 판매 시설을 고려하는 임차인에게 적합한 환경으로 보입니다.