해운대구 우동

마린시티 상가 임대 가이드

고층 주상복합·요트경기장을 낀 해운대 워터프런트 상권.

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마린시티는 해운대구 우동의 워터프런트 상권으로, 고층 주상복합·요트경기장을 끼고 고급 레스토랑·카페·바가 모여 있습니다. 배후 고소득 주거 수요가 탄탄해 임대료가 높은 편입니다.

해운대 마린시티는 고층 주상복합과 수변 산책로·요트경기장을 낀 워터프런트 상권입니다. 고급 레스토랑·카페·바가 모여 있고 배후 고소득 주거 수요가 탄탄해 임대료가 높은 편입니다.

마린시티 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 23만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 16만원/평~27만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 320m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

마린시티 상권 들여다보기

해운대구 우동 마린시티는 워터프런트를 끼고 있는 고급 주상복합 밀집 지역으로, 반경 내 약 487곳의 점포가 활발히 운영 중인 상권입니다. 업종 분포를 살펴보면 외식업이 31%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 소매업 26%, 생활서비스 17% 순으로 나타납니다. 세부적으로는 백반 및 한정식과 카페 같은 식음료 업종뿐만 아니라 가구 소매업, 미용실, 요가 및 필라테스 학원, 부동산 중개업 등이 고르게 분포해 있습니다. 홈플러스와 세븐일레븐, 컴포즈커피와 같은 앵커 브랜드들이 상권의 편의성을 뒷받침하고 있는 것이 특징입니다.

이곳의 최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 24만 원 선으로, 급격한 변동 없이 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 이러한 임대료 추이와 업종 구성을 고려할 때, 마린시티는 탄탄한 주거 배후 수요를 기반으로 한 생활 밀착형 서비스나 전문 소매업에 적절한 환경으로 보입니다. 특히 의료와 교육 업종도 9%의 비중을 차지하고 있어, 고정적인 거주민을 대상으로 하는 프리미엄 서비스나 웰빙 관련 업종의 임차 수요가 꾸준히 이어질 것으로 분석됩니다.